Объекты исследования
Обследование инженерных систем – один из самых востребованных видов оценки. Регулярная комплексная проверка позволяет значительно снизить количество аварийных ситуаций, избежать утечек, что в результате дает возможность минимизировать расходы на ремонт и обслуживание, необходимые в рамках устранения последствий.
Объектами исследования выступают наружные и внутренние коммуникации:
- Электроснабжение. В процессе экспертной проверки специалисты изучают технические условия эксплуатации и соответствие проектной документации. Рассчитывают оптимальную сетевую нагрузку и правильность выбора защитного оборудования. Обследование поводится с применением специальных приспособлений и аппаратуры. Эксперт руководствуется особыми нормативами для систем электроснабжения.
- Водоснабжение. Проверка включает тщательный визуальный осмотр с применением методов неразрушающего контроля. Эксперт исследует технические и эксплуатационные характеристики коммуникаций, особенности применения, а также предельные нагрузки. В итоговом отчете он указывает результаты оценки, а также, в случае обнаружения дефектов, определяет действия, направленные на их устранение.
- Водоотведение. Экспертиза данной системы направлена на установление и устранение имеющихся неисправностей и засоров. Для обнаружения проблем наиболее эффективно телевизионное обследование. Наши эксперты в совершенстве владеют инновационными методиками, что гарантирует всегда отличные результаты исследований.
- Теплоснабжение. Эксперты исследуют данную инженерную коммуникацию с целью обнаружения неисправностей и установление оптимального, комфортного для обслуживания зданий режима.
- Водяное отопление. Эксперты оценивают работоспособность системы в здании, в том числе и в условиях повышенного давления (в 1,5 раза больше стандартного). Основная цель проверки – профилактика аварий.
- Воздушное отопление. Помимо профилактики возникновения аварийных ситуаций, специалисты исследуют аэродинамику в сети воздуходувов. В результате проверки происходит оценка соответствия нормативам.
- Вентиляция. Для проверки используются специальные приборы: мультиметры, измерители шума и видеоаппаратура. В результате эксперт составляет отчет, где подробно указываются выводы о техническом состоянии коммуникации, а также о качестве очищения воздуха, причинах неэффективной работы. Вентиляция должна соответствовать установленным требованиям и государственным нормативам.
- Сети связи. Эксперт тщательно проверяет все кабели и другие комплектующие на работоспособность и эффективную работу.
Перечень вопросов и мероприятий в рамках экспертизы устанавливается с учетом исследуемого объекта. Мы ответственно подходим к процедуре – индивидуально подходим к каждому заказчику.
Когда нужна экспертиза инженерных коммуникаций?
Обследование инженерных систем здания может потребоваться любому физическому или юридическому лицу. В основном оно необходимо для определения качества монтажных работ или установления соответствия исследуемого объекта проектной документации. В целом клиенты заказывают обследование инженерных коммуникаций в следующих случаях:
- Конфликты/споры между клиентами и строительными или ремонтными организациями. Причины их возникновения могут быть разными: ненадлежащее выполнение работы, внеплановое увеличение сроков или расходов. В любой подобной ситуации техническое обследование инженерных систем позволяет найти выход и установить реальную картину проблемы.
- Порча имущества или чрезвычайные обстоятельства. Коммуникационные системы могут повредиться в результате возгораний, потопов и иных подобных ситуаций. Экспертная оценка позволяет оценить возможность дальнейшей эксплуатации сети и необходимость ремонта/восстановления.
- После монтажных работ при введении в эксплуатацию. Когда коммуникации только установлены, важно убедиться в их работоспособности и отсутствии технических недочетов. Обследование помогает избежать в будущем неисправностей и крупных поломок.
- Покупка/продажа сооружений. Перед тем, как приобрести объект с коммуникациями, важно изучить их техническое состояние. Чем быстрее, профессиональнее проведена экспертиза, тем меньше проблем будет у нового владельца.
- Изменение условий эксплуатации. Эксперт определяет целесообразность увеличения нагрузок и прочих корректив, вносимых в использование коммуникационной системы.
Вопросы в рамках экспертной проверки
Экспертиза сетей и других коммуникационных систем предполагает формирование определенного списка вопросов, ответы на которые фиксируются в итоговом заключении специалиста. Стандартный перечень выглядит следующим образом:
- Соответствуют ли исследуемые коммуникации в зданиях государственным нормам, правилам качественного монтажа и техническим условиям?
- Имеются ли в оборудовании видимые дефекты и неисправности?
- Необходимо ли ремонтировать/восстанавливать исследуемые коммуникационные системы?
- Каковы причины возникновения неисправностей?
- Нарушена ли работоспособность инженерных сетей?
- Находятся ли стены в аварийном состоянии?
- Какова сметная стоимость работ и материалов, необходимых для установки коммуникационной системы?
Точный список вопросов определяется после консультации специалиста с заказчиком и установления причины обращения в экспертную организацию.