Экспертиза капитальности строения

Сегодня по многим городам и областям России, можно увидеть разрушенные дома. Понятие «Капитальность (строительства все еще не выданы нам в виде простых и понятных актов). При чем разрушились они как бы не по своей вине. Забросив здание на долгие годы, чего же ожидать его владельцам и жильцам после того, как по стенам пошли сквозные трещины и искривились полы? Мы стараемся до такого состояния не доводить объект. За время работы в экспертной деятельности много объектов было спасено от разрушений и обрушений, сохранены большие участки окружающей среды, сэкономлено большое количество средств, которые в другом случае были бы потрачены на ремонт или снос плохо стоящих зданий.

Разные случаи и ситуации требуют участия независимой экспертизы. Специалисты крупных экспертных организаций, уже годами работающие в области строительно-технической экспертизы, обследований, и могущие выдать гарантированно правильное по всей форме экспертное заключения – это важная помощь строительным проектам, потому что застройщики не являются экспертами, также как и судьи и судебные инстанции. Понимая это, наши эксперты много лет доводят клиента до конечного результата.

У экспертов «Науки и Права» накоплен достаточный опыт, эксперты охотно выступают в различных судах. Чтобы разъяснить суть заключения, описать экспертные методики, дефекты на объектах, классифицировать объекты по разным типам. В данном случае это разделение строений и зданий на капитальные и некапитальные. Случаи применения экспертизы капитального строительства (самые типовые и распространенные):

• разнообразные коммерческие сделки с недвижимостью – купля и продажа, обмен, и сделки других фор и типов;
• различные судебные разбирательства, в которых с нашей помощью разбираются вопросы статуса тех или иных объектов;
• перепланировки и реконструкции объектов с целью изменения функционального назначения здания;
• перепланировка и реконструкция для приведения здания в нормативное и безопасное состояние;
• а также попытки провести процедуру по изменению статуса для маленьких, неосновательных построек, или дачных домов (что происходит чаще всего). Это перевод строений из нежилого объекта в жилой. С возможностью в будущем получить место регистрации в этом доме;
• и другие ситуации.

Важная роль независимой строительной экспертизы капитального строительства – это поиск и фиксация определенных характеристик здания, поиск специальных критериев, или качеств объектов, при наличии которых (качеств и черт) строение можно отнести к капитальным, на основе промежуточных решений экспертов, и на основе окончательных заключений, содержащих всю или почти всю информацию об объекте. Наши специалисты готовы прийти на помощь в любой точке России, с тем чтобы провести экспертизу капитальности строения и дать свое заключение. Экспертное заключение о капитальности строений, полученное в «Наука и Право» даст Вам возможность успешно выступать в суде, и привлечь к заседанию суда лицензированных независимых экспертов, проводивших исследования.

Также наши специалисты готовы не только участвовать в судах, но постоянно оказывать клиенту, и после решения текущих вопросов, важную информационную поддержку. Так как мы предлагаем множество экспертиз, необходимых или полезных в разных областях жизнедеятельности, производства, то готовы решать для Вас и другие вопросы.

Сотрудничество с «Наука и Право» действительно выгодно, интересно (технический склад ума). С точки зрения научности подходов в процессе исследований и затем при создании отчетов, заключений и рекомендаций о том, как исправить какие-либо недочеты. Или Вам понадобиться совет – как поступить с недвижимым, или еще не класифированным объектом, чтобы привести его в состояние полной нормативности

Экспертиза капитальности строения в «Наука и Право»: признаки и критерии, по которым объект может быть признан капитальным.

ОКС – или объекты капитального строительства, отличаются вполне ясными признаками. До сих пор для определения признаков какого-то из этих двух типов строений, и далее придания статуса (в обычной, несложной ситуации) нужны сертифицированные независимые эксперты

Эти признаки фигурируют в различных правовых актах, и в нашем законодательстве – на страницах ГК РФ. Итак, эти признаки (самые распространенные):

• под «зданием» подразумевается результат строительно-монтажных работ в виде объемных систем, которые имеют также подвалы, и включают наземные и подземные части, а также специальные вспомогательные помещения, для обслуживания инженерных сетей и систем.
• еще один, один из основных признаков капитального строительства – который звучит как «невозможность перемещения объектов без причинения им значительного ущерба».
• что касается фундамента. Что обозначается словами «прочная связь с землей». Это здания имеющие заглубленный фундамент. Их не стоит путать с теми временными постройками, которые также имеют ненамного заглубленный фундамент.
• каждый из капитальных объектов в Российской Федерации по идее должен получить и иметь так называемый Паспорт БТИ. И не только его, а еще некоторое количество документов вам понадобятся. Так, нужно будет получить разрешительную документацию, в соответствии с законом. О подробностях этого этапа и по вопросам восстановления документов, если они быль испорчены или пропали, обязательно обращайтесь к нам. Вы в любой момент можете получить бесплатные консультации наших специалистов. Контакты для связи расположены внизу страницы и в самом низу;
• наличие центральных коммуникаций, подключенных к объекту и находящихся в рабочем состоянии. Это водоотвод, водоснабжение, подача газа, электричества, работа обогревательных элементов в доме. Электричество и теплоснабжение;
• здание или сооружение было возведено, согласно действующему законодательству, на площадке, специальной созданной или выбранной строго в рамках законодательства и для передачи информации о строения в органы кадастрового учета;
• у владельца (владельцев) в наличии все разрешительные документы на возведение постройки, и документы эти не нарушают ни одного пункта основных положений строительных регламентов и градостроительных нормативов.

Может помешать Вам и отсутствие паспорта БТИ, если он у Вас его еще нет. А также если нет различных разрешительных, сметных и другие документов.

При этом надо сказать, что наличие одного-двух признаков из этой обоймы – еще не означает, что и проект и сам объект по всей форме являются капитальными.

Сложность этой исследовательской работы заключается в том, что все вышеуказанные признаки рассматриваются как часть единой совокупности.

Каждый из признаков капитального строительства рассматривается как часть совокупности со всеми другими характеристиками.

Каждый из указанных признаков рассматривается не индивидуально, а в совокупности с другими характеристиками. Только комплексный подход позволяет определить принадлежность того или иного объекта к ОКС.

Для опытных экспертов понятно, что какое-то количество у недвижимости, промышленной, производственной, коммерческой или административной, может накапливать износ и в конце концов произойдут аварии. Поэтому наша, и другие независимые экспертные организации приглашают к эффективному сотрудничеству всех, кто связан со строительством или строительными работами. А также приглашаем жильцов, арендаторов, и владельцев.