Когда требуется независимая экспертиза ремонта?
Оценка проделанной ремонтниками работы может понадобиться в различных случаях. В экспертные компании чаще всего обращаются для анализа при досудебном или судебном разбирательстве. Сотрудники компании «Наука и Право» проведут независимую экспертизу качества ремонта помещения, оформив документы по всем правилам, так, чтобы их приняли официальные органы. Подобное исследование может понадобиться в целом ряде случаев:
- Проверка качества произведенных манипуляций.
- Оспорить попытку подрядчиков и рабочих продлить сроки выполнения запланированных работ.
- Уточнение реальности сметы: сравнение количества и качества затраченных материалов с указанными в бумагах.
- Зафиксировать недостатки, видимые и скрытые дефекты, появившиеся в процессе или сразу после окончания.
- Оценить уровень профессионализма операций, выполненных нанятым персоналом.
- Установить причины затопления и степень нанесенного ущерба.
- Выявить расхождения между проектом, оговоренным заранее и получившимся результатом.
В некоторых случаях за помощью к экспертам обращаются и исполнители, чтобы разрешить возникшие проблемы:
- Доказать, что вменяемые им дефекты возникли по вине заказчика, неправильно эксплуатировавшего помещение.
- Ответить на обвинения в несоответствии результата проекту, которыми часто оперируют нерадивые заказчики, не желающие в полной мере оплачивать работы.
В некоторых случаях к услугам экспертной организации обращается напрямую представители суда, при возникновении споров о технических деталях дела.
Проводить исследование должен человек, разбирающийся не только в технической стороне вопроса, но и в юридической, так как оформление результатов обследования с учетом всех формальностей и требований законодательства крайне важно. Эксперты компании «Наука и Право» выполняют необходимые анализы в четко оговоренные сроки, а наши отчеты всегда принимаются органами власти без нареканий.
Что может стать объектом исследования?
Инициатором проведения проверки могут стать как заказчики, так и исполнители, физические или юридические лица. Обратиться в независимую компанию имеет право любая сторона, имеющая отношение к проводимому ремонту, в том числе и органы власти при рассмотрении иска.
Объектом исследования может быть:
- Здание полностью или целый комплекс.
- Отдельные обособленные помещения в большом здании различного назначения: квартиры, офисы, комната и прочее.
- Отдельные коммуникационные системы, функциональные характеристики.
В большинстве случаев за услугами экспертов обращаются владельцы недвижимости после ремонта, так как дефекты или несоответствие конечного вида изначально разработанному проекты заметны даже невооруженным взглядом, а подрядчик отказывается признавать свою вину. Также часты случаи, когда заказчик подозревает, что стоимость реально используемых материалов значительно ниже, чем заявлено в смете.
Основные задачи экспертизы после ремонта
Ремонт квартиры и любой другой недвижимости находится под защитой федерального закона «О защите прав потребителя», поэтому задача приглашаемого эксперта установить, имеются ли нарушения юридических норм при выполнении строительных и ремонтных работ.
Основные задачи, которые ставит перед собой оценщик:
- Соответствия качества проделанной работы критериям, указанным в нормативных документах.
- Факт использования материалов с браком, заведомо более дешевых расходников, чем заложено в смете изначально.
- Наличие дефектов. Причины их появления: некачественное выполнение работ, особенности конструкции строения, неправильная эксплуатация помещения.
- Соответствие выполненного объема заказанному изначально.
- Соответствие внешнего вида указанному в проекте.
- Соответствие сроков выполнения заказа заявленным изначально, причины их увеличения.
- Адекватность стоимости работ, приобретаемых материалов по сравнению с заявленными документально перед подписанием договоров.
Зафиксированные результаты экспертизы ремонтных работ – неопровержимое доказательство, принимаемое во внимание в суде, поэтому так важно подобрать компанию, ответственно справляющуюся с возложенными на нее обязательствами. Эксперты фирмы «Наука и Право» выполняют свою работу по всем правилам и непредвзято.