Экспертиза сметной документации

Экспертиза проектно-сметной документации – процедура, необходимая для любого объекта строительства. Она позволяет заранее выявить все возможные ошибки и недочеты, экономя финансы заказчикам строительства объекта. Кроме того, подобная процедура нередко проводится и постфактум, для установления расхождений в реальной и заложенной стоимости объекта. Обратиться в компанию «Наука и Право» за оказанием подобной услуги может юридическое или физическое лицо, государственная организация.

Посмотрите видео о экспертизе
Посмотрите видео о экспертизе

Что проверяется при проектно-сметной экспертизе?

 

Даже мелкие недочеты, ошибки в расчетах в смете на начальном этапе строительства могут вылиться в огромные финансовые потери впоследствии. Задержка постройки, платежей, лишние расходы – это те значительные неудобства, которых хочет избежать любой человек или компания, проводящий строительные работы. Именно ради этого юридические и физические лица обращаются к специалистам – оценщикам.  Проверка включает в себя несколько этапов:

 

  • Определение соответствия оформления документированной стоимости производимых работ установленным государством требованиям к оформлению.
  • Проверка соответствия заявленной в сметно-проектной документации стоимости материалов и проводимых работ средним ценам на рынке.
  • Определение корректности использования применяемых для установления сметной стоимости строительства коэффициентов.
  • Выявляется степень оправданности внесенных позже изменений, увеличивающих общую стоимость работ или материалов.
  • Контроль уровня качества уже выполненной части работ и сравнение их реальной стоимость и количества с заявленными в бумагах предварительно.

 

Строительная экспертиза сметной документации может проводиться только специалистами, имеющими большой опыт в этой области, прошедшими специальную аккредитацию. Только в этом случаев вы получите качественный результат и правильно оформленный отчет, который в будущем возможно будет использовать в качестве доказательства даже в зале заседания суда. Компания «Наука и Право» имеет не только необходимую лицензию, но и многолетний опыт успешной работы в этой сфере.


Объекты, подвергающиеся экспертизе сметных расчетов

 

Необходимость проведения независимого анализа бумаг при строительстве во многих случаях закреплена на законодательном уровне. Многим объектам требуется обязательная государственная оценка. Также есть объекты, владельцы которых могут обратиться в частном порядке для проведения экспертизы проектно-сметной документации. Подобный анализ проводится в отношении:

 

  • Объектов капитального строительства. Так как подобные проекты практически всегда поддерживаются государством, работы проводятся за счет или при участии муниципальных единиц РФ, то проверка расхода денег является обязательной.
  • Все здания, строящиеся полностью за государственный счет. В таком случае необходимость идеально проведенной сметной работы и правильно оформленных бумаг в интересах как заказчика, так и исполнителя строительства.
  • Любые работы по строительству, ремонту, переоборудованию объектов, возводимых на средства зарегистрированных на территории Российской федерации юридических лиц. Особенно если они возводятся с учетом государственной поддержки на 50% и более.
  • Объектов, возводимых полностью на средства юридических лиц. Особенно если в будущем планируется коммерческое использования помещения.
  • Здания, строительство которых организуют и оплачивают частные лица. В таком случае предварительная проверка поможет определить правильность расчетов, что позволит избежать значительных финансовых потерь уже на первых этапах строительства.

 

Проверка документации может проводиться как на начальном этапе до непосредственного старта работ, так и во время постройки и даже после его окончания, если заказчик понес серьезные финансовые потери из-за предполагаемых ошибок.


Шаги нашего сотрудничества
Мы уже сделали более 10 000 первоклассных экспертиз и продолжаем постоянно совершенствовать нашу систему качества
Вы отправляете нам запрос с приложение необходимых материалов
Мы готовым информационное письмо для суда с указанием условий проведения экспертизы
Вы заявляете в суде ходатайство о назначении экспертизы
Суд выносит определение о назначении экспертизы в нашу организацию
Суд предоставляет нам необходимые материалы дела
При необходимости эксперт проводит осмотр объекта экспертизы
Мы отправляем в суд Заключение эксперта
При необходимости эксперт является в суд для дачи пояснений



Наши специалисты вам помогут!
  • Не знаете как сформулировать вопросы?
  • Не уверены, что экспертиза будет в вашу пользу?
  • Не знаете что делать с экспертизой оппонентов?

Алгоритм проведения экспертиза проектно-сметной документации

Проверка присланных документов, заявления на правильность составления. Если юридические нюансы соблюдены, заключается договор, начинается работа по проекту.
Во время проверки при выявлении каких-либо ошибок, неточностей, нарушений правильности оформления клиент информируется о выявленных недочетах.
Клиент связывается с нашим специалистом через сайт или по телефонам, объясняет задачу, получает консультацию. Предоставляет необходимые для проведения сметной экспертизы документы. Подает официальное заявление.
После завершения работы, эксперт составляет отчет с подробным изложением всех найденных аспектов, вызывающих подозрения, или ошибок. Дополнительно прилагаются все доказательства обоснованности претензий.
Начинается процедура оценивания предоставленных сведений. Продолжительность оказания услуги зависит в первую очередь от установленных государством сроков для такого рода экспертных проверок. В зависимости от формулировки задания для специалиста, они могут варьироваться.
Оценивание комплектности поданных документов. Необходимо определить, весь ли пакет необходимых бумаг присутствует. Оформлены ли они с соблюдением необходимых стандартов. Если не хватает каких-либо важных элементов, об этом сообщается заказчику с просьбой дослать недостающее.

Что включает заключение проектно-сметной экспертизы?

 

Правильный полноценный результат работы эксперта – важное доказательство, способное повлиять на судебное решение в споре между застройщиком и исполнителями работ и стать стартом строительства.

 

После выполнения всех работ, заказчик получает пакет документов, включающий в себя:

 

  • Короткую характеристику изначально предоставленной информации.
  • Перечень замечаний, найденных в проекте, и предложений по решению возникших проблем.
  • Общие выводы по итогам анализа сметы, сделанные экспертом.
  • Подробные рекомендации по возможным изменениям или полной переработке сметного плана, принятых решений.
  • Вывод по проведенной работе.

 

В предоставляемых заказчику документах содержится вся доказательная база, подробно и наглядно описывающая все недочеты, как юридического, так и практического характера. Отчет проходит дополнительную проверку юридического отдела, подписывается руководителем экспертной компании.

Часто задаваемые вопросы
Почему экспертиза стоит дорого?
Кто имеет право проводить судебную экспертизу?
Что необходимо для проведения экспертизы сложного технического объекта?
Чем эксперт отличается от специалиста?
Сотрудникам каких организаций назначаются экспертизы?
Дороговизна экспертизы относительна. У заказчика экспертизы может быть неправильное представление о том, сколько стоит такая работа ведь фактически такая услуга как производство судебной экспертизы не имеет аналогов среди услуг подобного рода. Производство экспертизы является специальным видом работ. Индивидуальная работа во всем мире стоит дорого потому, что второй такой просто не будет. Также не следует сравнивать стоимость работы опытных экспертов с новичками. Опытные эксперты совершенствуются в своей работе постоянно в отличии от новичков, которые зачастую имитируют или подражают более опытным товарищам. Наша работа стоит дорого, потому что мы действительно лучшие.
Экспертизу имеет право проводить любое лицо, обладающее специальными знаниями, которые востребованы судом или следователем при рассмотрении дел по правилам гражданского, уголовного или административного производства. При выборе эксперта учитывается его образование, опыт и характеристики практической деятельности. При подборе эксперта следует учитывать, что только знаний эксперта в предметной области может быть недостаточно. Чем более сложные задачи ставятся судом или следователем перед экспертом, тем важнее становится наличие у эксперта умений на практике применять специфичные способы исследования и наличие у него способностей для синтеза сложных методов оценки полученного результата.
Законодательство не содержит каких-то ограничений по составу передаваемых эксперту материалов и объектов. Из опыта производства нами более 500 экспертиз известно, что ключевым при получении выводов по поставленным вопросам может стать практически любой документ технического содержания, имеющий отношение к объекту экспертизы. Следует передавать эксперту любые документы, в которых описаны функции, выполняемые техническим объектом, сведения о его конструкции, принципе действия и правилах эксплуатации. Дополнительно эксперту могут быть предоставлены фотографии объекта в предыдущие периоды времени, различные составленные ранее акты, сведения о проведенных ремонтах, неисправные детали и так далее.
Эксперт -  это процессуально лицо, которое по результатам своей работы выносит процессуальный акт - заключение эксперта. В традиционном понимании специалист - это процессуальное лицо, участвующее в следственных действиях или дающий письменные и устные консультации суду или следствию. При этом отдельно следует выделить специалиста, как носителя специальных знаний, при досудебном порядке его привлечения сторонами. В таком случае специалист дает письменное заключение, в котором, например, может содержаться альтернативное мнение относительно имеющегося заключения эксперта или, в отсутствии такового, заключение специалиста может послужить единственным компетентным суждением по поводу сложившейся ситуации.
В соответствии с законодательством, экспертиза может быть назначена в государственное или негосударственное судебно-экспертное учреждение или напрямую лицу, не работающему в судебно-экспертном учреждении. В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2010 г. № 28 «О судебной экспертизе по уголовным делам» под негосударственными судебно-экспертными учреждениями следует понимать некоммерческие организации (некоммерческие партнерства, частные учреждения или автономные некоммерческие организации), созданные в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и Федеральным законом «О некоммерческих организациях», осуществляющих судебно-экспертную деятельность в соответствии с принятыми ими уставами.

Стоимость услуг экспертизы

Объект
Отчет об оценке, руб.
Юридические услуги, руб.
Квартира до 100 кв.м
Отчет об оценке, руб.:
30000
Юридические услуги, руб.:
120000
Квартира до 100 кв.м
Отчет об оценке, руб.:
50000
Отчет об оценке, руб.:
150000
Здание (помещение) торгово-офисного назначения
Отчет об оценке, руб.:
50000
Отчет об оценке, руб.:
150000
Здание (помещение) бытового обслуживания
Отчет об оценке, руб.:
50000
Отчет об оценке, руб.:
150000
Здание (помещение) общепита
Отчет об оценке, руб.:
50000
Отчет об оценке, руб.:
150000
Здание (помещение) производственного назначения
Отчет об оценке, руб.:
50000
Отчет об оценке, руб.:
150000
Здание (помещение) складского назначения
Отчет об оценке, руб.:
50000
Отчет об оценке, руб.:
150000
Земельный участок
Отчет об оценке, руб.:
50000
Отчет об оценке, руб.:
150000

В каких случаях необходимо проведение проверки

 

Проведение тщательного анализа всех предоставленных заказчиком бумаг позволяет определить:

 

  • Ошибки в математических расчетах, допущенные случайно или намеренно. Иногда мелькая неточность приводит к огромным финансовым потерям.
  • Технические ошибки, опечатки, отсевающие на своих местах цифры.
  • Намеренное завышение стоимости выполняемых работ или материалов. В таких случаях необходима дополнительная информация, запрашиваемая специалистом у подрядчиков.
  • Несоответствие выполняемой сметы нормативным документам, отражающим официальные требования к строительству объектов того или иного типа.
  • Внесенные в бумаги без согласования с заказчиком дополнительные услуги, часто реально не оказываемые, но значительно увеличивающие итоговую стоимость проекта.

 

Это далеко не весь перечень возможных проблем, выявляемых при работе над проектом, предоставленным заказчиком. В большинстве случаев отчет об анализе впоследствии выступает в качестве доказательства в судебном разбирательстве между владельцем здания и подрядчиками, поэтому крайне важно не только тщательно перепроверить информацию и расчеты, но и оформить результат грамотно с юридической точки зрения.

Изучение документации, представленной вместе с объектом исследования.

Анализ объекта экспертизы, проведение экспертной фотосъемки объекта исследования.

Анализ объекта экспертизы, проведение экспертной фотосъемки объекта исследования.

Примеры выполненных экспертиз

Заказать независимую экспертизу сметной документации по низкой цене

 

Независимый анализ проектно-сметной документации – необходимость, позволяющая увидеть возможные ошибки, определить рациональность расходования средств еще до этапа начала строительства. Сэкономить средства поможет грамотная экспертиза, проведенная специалистами компании «Наука и Право».

 

Стоимость процедуры рассчитывается индивидуально, исходя из особенностей поставленной задачи. Хотите получить быструю и качественную оценку – обращайтесь к нам:

 

  • Большой опыт. Более 10 лет наши эксперты успешно работают на российском рынке.
  • Честные отзывы на всех открытых площадках от клиентов, уже воспользовавшихся нашими услугами. Мы регулярно работаем с частными лицами, крупными и небольшими компаниями, государственными учреждениями (прокуратурой, судом).
  • Большой выбор проводимых экспертиз. Работаем в различных направлениях, что позволяет заказать не только экспертизу проектно-сметной документации строительства, но и другие необходимые владельцам помещений исследования.
  • Соблюдение сроков выполнения задания. Время, отведенное на произведение оценки, обозначено законодательно. Мы строго придерживаемся обозначенных в законе сроков.
  • Специалисты высокой квалификации. Все наши эксперты имеют профессиональное образование и большой опыт работы, а также регулярно проходят дополнительное обучение для повышения своего уровня.
  • Работаем по всей России. вы можете заказать наши услуги не только в Москве, но и в любом другом городе, обратившись за консультацией через сайт.
  • Индивидуальный подход. Каждый заказ уникален, поэтому закрепленный за ним сотрудник разрабатывает индивидуальный план работы с вами с учетом особенностей поступившей задачи.
  • Низкие цены без дополнительных доплат. Расценки на все виды экспертной проверки указаны в прайс-листе. Дополнительные услуги мы не навязываем, действуя строго в рамках законодательства.
  • Контроль качества. На каждом этапе работы эксперт дополнительно контролирует правильность соблюдения методик и оформления выводов.
  • Официальные документы, оформленные по всем государственным требованиям. Именно за этим к нам и обращаются юридические и физические лица. Наши отчеты всегда оформлены с учетом всех законодательных требований, никогда не вызывают вопросов или претензий со стороны государственных учреждений, не возвращаются на доработку.

 

Получить дополнительную консультацию, заказать услуги компании «Наука и Право» возможно напрямую через сайт или связавшись с нами по телефону, указанному в разделе «Контакты».

Вопросы, на которые отвечает эксперт в области экспертизы

  • В каком техническом состоянии находится оборудование?
  • Соответствует ли представленное на экспертизу оборудование имеющейся на него документации?
  • Исправен ли представленный на исследование прибор?
  • Пригоден ли прибор для эксплуатации в штатных условиях?
  • Были ли технологические нарушения в процессе эксплуатации прибора (оборудования)?

Список предлагаемых вопросов не является исчерпывающим. При возникновении других вопросов целесообразно до назначения экспертизы обратиться за консультацией к эксперту.

Прямо сейчас Вы можете:

Получить информационное письмо для суда

Оставить заявку на проведение экспертизы

Оставить заявку на проведение рецензии

Задать вопрос через онлайн-форму