Что проверяется при проектно-сметной экспертизе?
Даже мелкие недочеты, ошибки в расчетах в смете на начальном этапе строительства могут вылиться в огромные финансовые потери впоследствии. Задержка постройки, платежей, лишние расходы – это те значительные неудобства, которых хочет избежать любой человек или компания, проводящий строительные работы. Именно ради этого юридические и физические лица обращаются к специалистам – оценщикам. Проверка включает в себя несколько этапов:
- Определение соответствия оформления документированной стоимости производимых работ установленным государством требованиям к оформлению.
- Проверка соответствия заявленной в сметно-проектной документации стоимости материалов и проводимых работ средним ценам на рынке.
- Определение корректности использования применяемых для установления сметной стоимости строительства коэффициентов.
- Выявляется степень оправданности внесенных позже изменений, увеличивающих общую стоимость работ или материалов.
- Контроль уровня качества уже выполненной части работ и сравнение их реальной стоимость и количества с заявленными в бумагах предварительно.
Строительная экспертиза сметной документации может проводиться только специалистами, имеющими большой опыт в этой области, прошедшими специальную аккредитацию. Только в этом случаев вы получите качественный результат и правильно оформленный отчет, который в будущем возможно будет использовать в качестве доказательства даже в зале заседания суда. Компания «Наука и Право» имеет не только необходимую лицензию, но и многолетний опыт успешной работы в этой сфере.
Объекты, подвергающиеся экспертизе сметных расчетов
Необходимость проведения независимого анализа бумаг при строительстве во многих случаях закреплена на законодательном уровне. Многим объектам требуется обязательная государственная оценка. Также есть объекты, владельцы которых могут обратиться в частном порядке для проведения экспертизы проектно-сметной документации. Подобный анализ проводится в отношении:
- Объектов капитального строительства. Так как подобные проекты практически всегда поддерживаются государством, работы проводятся за счет или при участии муниципальных единиц РФ, то проверка расхода денег является обязательной.
- Все здания, строящиеся полностью за государственный счет. В таком случае необходимость идеально проведенной сметной работы и правильно оформленных бумаг в интересах как заказчика, так и исполнителя строительства.
- Любые работы по строительству, ремонту, переоборудованию объектов, возводимых на средства зарегистрированных на территории Российской федерации юридических лиц. Особенно если они возводятся с учетом государственной поддержки на 50% и более.
- Объектов, возводимых полностью на средства юридических лиц. Особенно если в будущем планируется коммерческое использования помещения.
- Здания, строительство которых организуют и оплачивают частные лица. В таком случае предварительная проверка поможет определить правильность расчетов, что позволит избежать значительных финансовых потерь уже на первых этапах строительства.
Проверка документации может проводиться как на начальном этапе до непосредственного старта работ, так и во время постройки и даже после его окончания, если заказчик понес серьезные финансовые потери из-за предполагаемых ошибок.