Экспертиза тепловых сетей

Для чего необходимо регулярно проводить обследование тепловых систем?

Вовремя проведенные мероприятия по техническому освидетельствованию трубопроводов не только залог безопасной и исправной работы отопления на протяжении многих лет, но и возможность значительно сэкономить. Так как устранить только начинающиеся повреждения значительно дешевле, чем полностью менять какой-то участок или всю систему.

Вовремя проведенная экспертиза даст возможность:

• Определить реальное фактическое состояние труб и регулирующей их работу и нагрузку техники.
• Выявить на начальной стадии дефекты, возникшие при ошибках в собирании конструкции на этапе строительства или даже проектирования, а также возникшие позже из-за неправильного использования или воздействия внешних факторов.
• Определить места проявившихся утечек тепла, или намечающиеся из-за небольших повреждений проблемы в этой сфере.
• Оценить состояние системы и последствия от произошедшей аварии, выявить причину возникновения опасной ситуации.

После изучений результатов обследования проводится необходимая чистка, замена наиболее пострадавших элементов системы, ремонтные мероприятия, позволяющие значительно продлить срок службы отопительных труб и оборудования, их обслуживающего.

Проводя тщательную экспертизу, собственник не только получает подробный отчет о состоянии своего имущества, рекомендации по его улучшению, ответы на вопросы, предлагавшиеся к заявке, но и решает ряд важных задач:

• Значительное снижение затрат на эксплантацию отопления в холодный период.
• Снижение определимого по счетчикам значительного перерасхода тепла.
• Повышения качества работы отопления. Это позволяет выдерживать необходимый, законодательно закрепленный температурный режим в помещениях разного назначения при значительно снизившемся расходе на это финансов.

Как конкретно распорядиться результатами работы эксперта решает сам собственник помещения или объекта. Однако точное понимание особенностей состоянии настолько важной и при этом опасной в неисправном положении способно помочь избежать трагических последствий и больших расходов.

Проблемы, решаемые диагностикой тепловых сетей

Проведенное вовремя техническое освидетельствование трубопроводов тепловых сетей позволяет значительно сэкономить как физическому лицу, так и владельцу крупного предприятия, так как отопление помещений, поддержание необходимой температуры – один из самых затратных пунктов среди коммунального обеспечения.

Экспертиза, проводимая сотрудниками компании «Наука и Право» позволяет значительно сократить расходы на оплату тепла за счет решения наиболее часто возникающих проблем:

• Сниженный температурный график.
• Отопительные прибора не нагреваются достаточным образом.
• Перегрев, приводящий к ощущению дискомфорта и значительным дополнительным тратам.
• Гидравлическая разбалансировка.
• Неравномерное распределение тепла по помещению или смежным помещениям.

В зависимости от найденной проблемы, предлагаются способы решения.

Перегрев помещений

Для того, чтобы определить, присутствует ли значительный перегрев, эксперт проводит замеры температуры по всему периметру отапливаемого помещения, а затем сравнивает показания с нормами.

Причинами возникновения такой проблемы может стать:

• Завышение показателя непосредственно оказывающей услугу организацией в начальном пункте распределения. Это приводит к значительным экономическим потерям.
• Неправильная работа автоматических переключателей и электроники, отвечающей за погодное регулирование на узле объекта.
• Отсутствие возможности провести автоматическое погодное регулирование в тепловом пункте здания.

Существую несколько путей выходя из этой неприятной ситуации:

• Оборудование теплового узла необходимой техникой для погодного регулирования температуры.
• Проверка и исправление работы уже установленной автоматики, замена части техники на более отвечающую выполняемой задаче.
• Установка дополнительных термостатических клапанов непосредственно на отапливающее оборудование.
• Претензия непосредственно организации, предоставляющей услугу.

В некоторых случаях возможно даже судебное разбирательство, одним из основных доказательств в котором станет результат проведенной компанией «Наука и Право» экспертизы.

Заниженный температурный график отопления

Что определить наличие этой проблемы, специалист делает замеры температуры в разных точках исследуемого помещения, а затем сравнивает результаты, определяет кривую распределения, сопоставляет с показаниями, прописанными в стандартах.

Привести к подобной проблеме могут несколько причин:

• Занижение температуры непосредственно обслуживающей компанией на первоначальном узле перераспределения греющего вещества.
• Неправильная работа автоматики при попытке климатического регулирования.
• Проблемы в работе конечного, отдающего тепло оборудования из-за неправильно подобранных теплообменников или их сильного загрязнения.

Решить возникающее неудобство возможно несколькими стандартными способами:

• Обращение напрямую в обслуживающую компанию, предоставление доказательств недостаточного добросовестного выполнения ими обязанностей. При необходимости обращение в суд для установления истины и перерасчета платежей.
• Дополнительные настройки работы автоматики.
• Полная замена неподходящего оборудования на соответствующее стандартам.
• При засорении промывка батарей растворами специальных кислот, избавляющих от чрезмерного загрязнения или обработка поверхностно-активными веществами.

Неравномерный прогрев

Для того, чтобы выявить неполадки в системе, приводящие к неравномерному распределению тепла в системе, а соответственно и неправильному обогреву, проводятся замеры температуры в разных точках. Если они не совпадают, значит в системе действительно присутствуют значительные нарушения. Очень часто это легко могут почувствовать и сами люди, постоянно находящиеся в доме. В таком случае в одной комнате обычно становится жарко, в то время как в другой человек может мерзнуть.

Причиной возникновения нестабильности могут стать:

• Неправильное с точки зрения инженерии расположение блоков отопительных панелей. Это ошибка, возникшая еще на стадии проекта.
• Появление воздушных пробок, возникших за период отключения отопления в течение теплого периода года.
• Загрязнение конкретной секции батарей, из-за чего она перестает давать тепло в необходимом количестве.

Способов решения в таком случае будет несколько в зависимости от конкретного случая и возникшей проблемы:

• Промыть засорившуюся часть системы отопления раствором кислот, которая растворит и выведет загрязнения, тем самым делая нагрев снова равномерным по всей поверхности отопительных панелей.
• Полная реконструкция системы отопления с переносом ее частей на более выгодные с точки зрения особенностей помещения позиции. В таком случае необходимо сначала разработать новый план распределения центров по помещению, а затем смонтировать итоговый вариант.
• Замена отопительных панелей, вышедших из строя по разным причинам, либо не подходящих под конкретную конструкцию системы.

Недостаточный прогрев отопительных приборов

Чтобы определить наличие изначально недостаточного прогрева батарей и всей системы, распределяющей тепло по зданию, необходимо применить аппаратный метод. Специалист проведет телевизорную съемку, сравнит полученные результаты с показаниями, установленными ГОСТом, а затем сможет определить после дополнительного осмотра причину подобной неполадки.

Проблемы с прогревом чаще всего возникают из-за:

• Использования разносоставного оборудования. Это случается, когда в ходе ремонта часть батарей ставится нового образца, а другая остается в прежней комплектации и из других материалов.
• Внутренние загрязнения и отложения, образовавшиеся из-за использования технической воды.

Избавиться от возникшего дефекта возможно несколькими способами:

• Оборудование теплового узла дополнительной системой водоподготовки, которая значительно снизит уровень опасных примесей.
• Промывка специальным химическим составом, очищающим наросты и скопления грязи.
• Полная или частичная замена отопительных приборов в крайнем случае.

Виды отопительных систем и горячего водоснабжения

Существует несколько способов классификации, каждая из которых строится на специфических особенностях системы, для которой предполагается проведение технического освидетельствования трубопроводов.

По типу источников энергии различают:

• С питанием теплом со стороны, от центрального источника, распределяющего поток на несколько зданий.
• Имеющие собственную котельную.

В случае, когда одна котельная обслуживает сразу несколько зданий и организаций, подвод и распределите энергии происходит через специальный узел ввода, чью работу обеспечивает ряд специальных приборов:

• Аппараты для теплообмена.
• Системы учета проходящей энергии, измерения сопутствующих параметров.
• Системы регулирования потока, управления мощностью поставляемой энергии.
• Насосы различного типа работы.

При этом и сами тепловые пункты различаются в зависимости от выполняемой функции и размеров на:

• Индивидуальные, обслуживающие только одно конкретное здание или производственное помещение.
• Центральные, которые обслуживают одновременно группу зданий, расположенных поблизости.

При использовании ЦТП в каждом отдельном объекте дополнительно устанавливается развязка – узел смещения, в котором располагается необходимое оборудование для перераспределения получаемого потока для внутренней надобности.

В свою очередь эффективность работы водяного теплоснабжения зависит от схемы подключения объектов к сети:

• Зависимые. Теплоноситель напрямую поступает в батареи из основной сети. Такой метод используется в большинстве домов, строившихся в прошлом и начале этого века.
• Независимые. Теплоноситель поступает в специальный резервуар, а затем используется для подогрева вторичного теплоносителя, уже в свою очередь распределяемого по конкретным абонентам. Подобный метод используется при необходимости обеспечить теплом большие площади, высотные здания, или в местах, где наблюдается высокое давление первоначального носителя, что позволяет избегнуть деформации труб.

Основное назначение теплового пункта – обеспечение систем отопления и горячего водоснабжения необходимым количеством тепла в зависимости от сезона и потребностей конкретного объекта без перерасхода.

Порядок проведения обследования тепловых сетей

Техническое освидетельствование трубопроводов проводится несколькими методами. Основные из них – визуальный осмотр и инструментальное воздействие и измерения. При этом объектом непосредственного внимания специалиста, проводящего обследования технического состояния сетей, становятся:

• Оборудование для электрического отопления в случаях, когда оно является основным в помещении или из-за его неисправности произошел аварийный случай.
• Трубы воздушного топления.
• Трубопровод и оборудование, обеспечивающее работу водяного отопление. При этом регулярную проверку проходят не только здания, подключенные к централизованным коммуникациям, но и локальные, в которых шанс на возникновение опасных неполадок достаточно высок из-за ошибок в проектировании и реализации.

После обращения клиента проводятся подготовительные работы. В это время специалист знакомится с конкретной поставленной перед ним задачей, изучает предоставленные клиентом документы о технических характеристиках объекта, о проводимых ранее проверках и осмотрах, сравнивает указанные данные с установленными государством критериями. Затем проводится непосредственно работа на выезде:

• Первичный визуальный осмотр, тщательное описание реально представленной системы. Сравнение с данными, указанными в документации.
• Непосредственное изучение расположения и протяженности трубопроводов теплоснабжения. Обследование толщины стенок, материала труб и их диаметра. Выяснения углов наклона, протяженности пролегания и направлений трасс.
• Обследования состояния приборов, отвечающих за отопление. Уточнение их технических характеристик, марок, моделей.
• Диагностирование состояния запорно-регулирующей арматуры, технических характеристик электроприборов контроля, управления, измерения.
• Сравнение первоначального проекта и смонтированной системы, анализ выявленных расхождений, указание их на чертежах.
• Выявление первоначальных или приобретенных дефектов, изменений, возникших под влиянием внешней среды, результатов неудачных ремонтов контролирующего оборудования и непосредственно сетей. В том числе выявляют свищи, коррозийные отложения, деформированные участки.

По завершении работы на месте, специалист составляет отчет, в котором указывает все обнаруженные отклонения от первоначального проекта, установленных государством требований, выявленных недостатков и приводит пути устранения выявленных проблем.

Изучение документации, представленной вместе с объектом исследования.

Анализ объекта экспертизы, проведение экспертной фотосъемки объекта исследования.

Анализ объекта экспертизы, проведение экспертной фотосъемки объекта исследования.