Что такое экспертиза проектной документации?
Экспертная проверка – тщательный анализ указанной в проектной документации информации на соответствие техническим регламентам. Осуществляется анализ конструктивной надежности, параметров безопасности объекта, соблюдения экологических, противопожарных и иных требований.
Многие заказчики думают, что результатом экспертизы выступает исключительно положительное решение – выдается заключение, где будет подтверждено соответствие определенным стандартам, а также верность и оптимальность принятых технических выводов. На самом деле это немного не так.
Проверка осуществляется в отношении удовлетворения обязательных норм. Соответствие техническому заданию (пожеланиям заказчика) не учитывается. Регламентируется экспертиза статьями 48 и 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, и часто сопровождается проверкой инженерных изысканий.
Специалисты «Науки и Права» готовы выполнить ее в установленные сроки и по принятым правилам, что гарантирует получение максимально точных результатов. Уточнить стоимость экспертизы, а также получить подробную информацию по особенностям проведения можно у наших менеджеров.
Когда экспертиза нужна?
Экспертиза проектной документации, стоимость которой в «Наука и Право» доступна для каждого, осуществляется только квалифицированными специалистами, которые соблюдают четкую последовательность действий при проведении проверки, а также учитывают основания. Анализ необходим в определенных случаях:
- Подготовительные работы перед строительством жилого объекта или здания.
- Оценка уровня квалификации работников подрядной организации.
- В проект были внесены изменения, которые могут значительно повлиять на параметры эксплуатации и безопасности будущего строения.
- В договоре между заказчиком и исполнителем строительных работ есть пункт об обязательной экспертной проверке.
- Оценка экономической выгоды реализации проекта.
- Появление конфликтов с проектно-изыскательной организацией.
- Возобновление строительства после длительного перерыва.
- Смена собственника или инвестора объекта.
- Определение причины неисправностей, сбоев, аварий и различных деформаций.
- Анализ грамотности проведенных проектировщиком расчетов.
Стоимость экспертизы проекта во многом зависит от причин проведения процедуры. Если вам нужно рассчитать цену проверки, сделать это можно на специальном калькуляторе с помощью сотрудников «Наука и Право».
Виды экспертизы проектной документации
Есть два варианта экспертных проверок экспертной документации и параллельно проводимого анализа инженерных изысканий:
- Государственный. Экспертиза введена в действие 1 января 2007 года. Проводится единственным органом – Росстрой (структурами, находящимися в его подчинении). Направлена на проверку документации по возведению, реконструкции или капитальному ремонту сложных или уникальных объектов.
- Негосударственный. Проводится юридическими лицами, прошедшими аккредитацию и получившими все необходимые лицензии/сертификаты на ведение профессиональной деятельности. Порядок процедуры определяется положением, утвержденным постановлением правительством РФ от 29.12.2008. Негосударственная экспертиза требуется преимущественно для оценки недвижимости частных лиц.
Оба вида экспертной оценки имеют официальный характер и сопровождаются выдачей заключения о соответствии/несоответствии проектной документации нормам, а также с подробным обоснованием недочетов (если будут найдены).
Есть мнение, что государственная проверка намного дешевле и быстрее. При этом государственная – гарантирует привлечение более опытных специалистов. Несмотря на некоторые различия, расчет экспертизы проектной документации практически аналогичный.
Также анализ бывает:
- Первичный. Проектная документация ранее не исследовалась. Эксперт предоставляет информацию – выводы об объекте, которые могут быть в дальнейшем опровергнуты (большая часть судебных разбирательств происходит именно по этой причине). Чтобы избежать сложностей, первичная проверка осуществляется наиболее тщательно и стоит дороже.
- Повторный. Экспертизу заказывают, если в предыдущем экспертном заключении выявлены явные нарушения и расхождения.
В «Наука и Право» вы можете заказать любой тип экспертной проверки проектной документации. Процедура будет выполнена лучшими специалистами в установленные сроки.