Экспертизы

Стоимость экспертизы проектной документации

Современная статистика говорит, что более 15% аварийных ситуаций при строительстве домой и зданий происходит из-за ошибок и неточностей в проектной документации. Чтобы предупредить возникновение непредвиденных случаев, а также удовлетворить требования законодательства, проводится независимая экспертиза. Процедура включает целый комплекс работ, направленных на изучение объектов (информации) в текстовом и графическом форматах для определения соответствия и несоответствия принятым нормам и стандартам. Заказать данную услугу в Москве можно в коллегии «Наука и Право». Предлагаем профессиональный сервис и стоимость экспертизы проектной документации на строительство.

Посмотрите видео о проектной документации

Получить предложение

Посмотрите видео о проектной документации

Что такое экспертиза проектной документации?

Экспертная проверка – тщательный анализ указанной в проектной документации информации на соответствие техническим регламентам. Осуществляется анализ конструктивной надежности, параметров безопасности объекта, соблюдения экологических, противопожарных и иных требований.

Многие заказчики думают, что результатом экспертизы выступает исключительно положительное решение – выдается заключение, где будет подтверждено соответствие определенным стандартам, а также верность и оптимальность принятых технических выводов. На самом деле это немного не так.

Проверка осуществляется в отношении удовлетворения обязательных норм. Соответствие техническому заданию (пожеланиям заказчика) не учитывается. Регламентируется экспертиза статьями 48 и 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, и часто сопровождается проверкой инженерных изысканий.

Специалисты «Науки и Права» готовы выполнить ее в установленные сроки и по принятым правилам, что гарантирует получение максимально точных результатов. Уточнить стоимость экспертизы, а также получить подробную информацию по особенностям проведения можно у наших менеджеров.

Когда экспертиза нужна?

Экспертиза проектной документации, стоимость которой в «Наука и Право» доступна для каждого, осуществляется только квалифицированными специалистами, которые соблюдают четкую последовательность действий при проведении проверки, а также учитывают основания. Анализ необходим в определенных случаях:

Подготовительные работы перед строительством жилого объекта или здания.
Оценка уровня квалификации работников подрядной организации.
В проект были внесены изменения, которые могут значительно повлиять на параметры эксплуатации и безопасности будущего строения.
В договоре между заказчиком и исполнителем строительных работ есть пункт об обязательной экспертной проверке.
Оценка экономической выгоды реализации проекта.
Появление конфликтов с проектно-изыскательной организацией.
Возобновление строительства после длительного перерыва.
Смена собственника или инвестора объекта.
Определение причины неисправностей, сбоев, аварий и различных деформаций.
Анализ грамотности проведенных проектировщиком расчетов.

Стоимость экспертизы проекта во многом зависит от причин проведения процедуры. Если вам нужно рассчитать цену проверки, сделать это можно на специальном калькуляторе с помощью сотрудников «Наука и Право».

Виды экспертизы проектной документации

Есть два варианта экспертных проверок экспертной документации и параллельно проводимого анализа инженерных изысканий:

Государственный. Экспертиза введена в действие 1 января 2007 года. Проводится единственным органом – Росстрой (структурами, находящимися в его подчинении). Направлена на проверку документации по возведению, реконструкции или капитальному ремонту сложных или уникальных объектов.
Негосударственный. Проводится юридическими лицами, прошедшими аккредитацию и получившими все необходимые лицензии/сертификаты на ведение профессиональной деятельности. Порядок процедуры определяется положением, утвержденным постановлением правительством РФ от 29.12.2008. Негосударственная экспертиза требуется преимущественно для оценки недвижимости частных лиц.

Оба вида экспертной оценки имеют официальный характер и сопровождаются выдачей заключения о соответствии/несоответствии проектной документации нормам, а также с подробным обоснованием недочетов (если будут найдены).

Есть мнение, что государственная проверка намного дешевле и быстрее. При этом государственная – гарантирует привлечение более опытных специалистов. Несмотря на некоторые различия, расчет экспертизы проектной документации практически аналогичный.

Также анализ бывает:

Первичный. Проектная документация ранее не исследовалась. Эксперт предоставляет информацию – выводы об объекте, которые могут быть в дальнейшем опровергнуты (большая часть судебных разбирательств происходит именно по этой причине). Чтобы избежать сложностей, первичная проверка осуществляется наиболее тщательно и стоит дороже.
Повторный. Экспертизу заказывают, если в предыдущем экспертном заключении выявлены явные нарушения и расхождения.

В «Наука и Право» вы можете заказать любой тип экспертной проверки проектной документации. Процедура будет выполнена лучшими специалистами в установленные сроки.

Шаги нашего сотрудничества

Мы уже сделали более 10 000 первоклассных экспертиз и продолжаем постоянно совершенствовать нашу систему качества

Вы отправляете нам запрос с приложение необходимых материалов

Мы готовым информационное письмо для суда с указанием условий проведения экспертизы

Вы заявляете в суде ходатайство о назначении экспертизы

Суд выносит определение о назначении экспертизы в нашу организацию

Суд предоставляет нам необходимые материалы дела

При необходимости эксперт проводит осмотр объекта экспертизы

Мы отправляем в суд Заключение эксперта

При необходимости эксперт является в суд для дачи пояснений

Что оценивают во время экспертизы проектной документации?

При проведении экспертизы происходит оценка:

Процесса, описывающего технологию строительства и надежность. В обязательном порядке проверяются способы и методики, которые направлены на соблюдение техники безопасности выполнения работ.
Качества используемых материалов для строительства или реконструкции объекта и указанных в проектной документации.
Действий, направленных на обеспечение надежности и эффективности строительных работ.
Использования основного или вспомогательного оборудования.
Используемых для строительства предприятий промышленности и реализации инновационных проектов технологий.
Вариантов расположения здания.
Возможностей для быстрого отключения электрической энергии и других элементов для быстрого проведения ремонтных работ.
Возможностей перехода к автономному режиму работы, если произойдет авария, и возникнут перебои с электроэнергией и прочими инженерными коммуникациями.
Соответствия принятым параметрам безопасности.
Квалификации сотрудников, привлеченных для реализации проекта.
Необходимости использования определенного оборудования, а также его комплектации для реализации данного проекта.

Наши специалисты вам помогут!

Не знаете как сформулировать вопросы?
Не уверены, что экспертиза будет в вашу пользу?
Не знаете что делать с экспертизой оппонентов?

Задать вопрос

Какие объекты подлежат оценке?

Жилых домов с одним или двумя этажами – индивидуальные, сблокированные или блок-секционные

Здания, имеющие площадь не более 1500 квадратных метров – не используемые для жизни и осуществления производства.

Сооружения, строящиеся по типовым проектам, ранее прошедшим экспертную проверку.

Линейные объекты по модифицированным проектам, прошедшим экспертную оценку (в том случае, если модификация никак не меняет параметры и характеристики будущего строения).

Сколько стоит экспертиза проекта?

Несмотря на общие принципы расчета цены проведения экспертной проверки, плата за услугу в государственных и негосударственных структурах может значительно различаться. Это связано с особенностями работы и правового регулирования каждой из доступных организаций.

Государственная экспертиза проектной документации и инженерных изысканий проводится строго по административному регламенту.
Негосударственная проверка больше ориентирована на клиентуру – законодательства дает возможность действовать на коммерческо-договорной основе.

По этой причине стоимость экспертизы проектных работ может отличаться, как в сторону повышения, так и уменьшения.

Основные положения системы расчета:

Величина оплаты проверки по любому нежилому объекту устанавливается с учетом стоимости проектных и изыскательных работ, определенного процента от их суммы (действует коридор цен), а также коэффициента инфляции. Расчет осуществляется при изучении сметы, которая предварительно составляется специалистами и предоставляется эксперту вместе с другими документами.
Стоимость экспертизы проектной документации на строительство жилого дома рассчитывается по-другому. Основные величины, используемые во время определения суммы – общая площадь строения и отдельно застройки. Плата за проектирование и работы по изысканию не учитывается.
Если необходимо «рассчитать» типовой проект, то оплачивается лишь та часть экспертизы, которая в процессе доработки была изменения.

Часто задаваемые вопросы

Кто такой эксперт?

Кто такой специалист? Чем эксперт отличается от специалиста?

Существует ли государственный реестр экспертов?

Кто имеет право проводить экспертизу?

Должна ли быть у эксперта и экспертного учреждения лицензия на право проведения экспертизы?

Рецензия 1 – это оценка уже имеющегося заключения эксперта. Рецензия проводится в случаях, когда выводы в заключении вызывают у суда, органов дознания, следствия или иных участников процесса, др. заинтересованных лиц сомнения; когда открылись новые обстоятельства дела, которые могут изменить полученные ранее выводы; если выводы эксперта противоречат друг другу или иным доказательствам по делу; когда требуется независимое мнение эксперта для принятия решения о приобщении экспертного заключения в качестве доказательства. При проведении рецензирования специалистом устанавливается:

методические требования к проведению данного вида исследования;
соответствует ли заключение современным научным данным.

Рецензия 2 – это оценка уже имеющегося заключения эксперта. Рецензия проводится в случаях, когда выводы в заключении вызывают у суда, органов дознания, следствия или иных участников процесса, др. заинтересованных лиц сомнения; когда открылись новые обстоятельства дела, которые могут изменить полученные ранее выводы; если выводы эксперта противоречат друг другу или иным доказательствам по делу; когда требуется независимое мнение эксперта для принятия решения о приобщении экспертного заключения в качестве доказательства. При проведении рецензирования специалистом устанавливается:

методические требования к проведению данного вида исследования;
соответствует ли заключение современным научным данным.

Рецензия 3 – это оценка уже имеющегося заключения эксперта. Рецензия проводится в случаях, когда выводы в заключении вызывают у суда, органов дознания, следствия или иных участников процесса, др. заинтересованных лиц сомнения; когда открылись новые обстоятельства дела, которые могут изменить полученные ранее выводы; если выводы эксперта противоречат друг другу или иным доказательствам по делу; когда требуется независимое мнение эксперта для принятия решения о приобщении экспертного заключения в качестве доказательства. При проведении рецензирования специалистом устанавливается:

методические требования к проведению данного вида исследования;
соответствует ли заключение современным научным данным.

Рецензия 4 – это оценка уже имеющегося заключения эксперта. Рецензия проводится в случаях, когда выводы в заключении вызывают у суда, органов дознания, следствия или иных участников процесса, др. заинтересованных лиц сомнения; когда открылись новые обстоятельства дела, которые могут изменить полученные ранее выводы; если выводы эксперта противоречат друг другу или иным доказательствам по делу; когда требуется независимое мнение эксперта для принятия решения о приобщении экспертного заключения в качестве доказательства. При проведении рецензирования специалистом устанавливается:

методические требования к проведению данного вида исследования;
соответствует ли заключение современным научным данным.

Текст. Рецензия 5 – это оценка уже имеющегося заключения эксперта. Рецензия проводится в случаях, когда выводы в заключении вызывают у суда, органов дознания, следствия или иных участников процесса, др. заинтересованных лиц сомнения; когда открылись новые обстоятельства дела, которые могут изменить полученные ранее выводы; если выводы эксперта противоречат друг другу или иным доказательствам по делу; когда требуется независимое мнение эксперта для принятия решения о приобщении экспертного заключения в качестве доказательства. При проведении рецензирования специалистом устанавливается:

методические требования к проведению данного вида исследования;
соответствует ли заключение современным научным данным.

Стоимость экспертизы проектной документации

Объект

Отчет об оценке, руб.

Юридические услуги, руб.

Квартира до 100 кв.м

Отчет об оценке, руб.:

30000

Юридические услуги, руб.:

120000

Квартира до 100 кв.м

Отчет об оценке, руб.:

50000

Отчет об оценке, руб.:

150000

Здание (помещение) торгово-офисного назначения

Отчет об оценке, руб.:

50000

Отчет об оценке, руб.:

150000

Здание (помещение) бытового обслуживания

Отчет об оценке, руб.:

50000

Отчет об оценке, руб.:

150000

Здание (помещение) общепита

Отчет об оценке, руб.:

50000

Отчет об оценке, руб.:

150000

Здание (помещение) производственного назначения

Отчет об оценке, руб.:

50000

Отчет об оценке, руб.:

150000

Здание (помещение) складского назначения

Отчет об оценке, руб.:

50000

Отчет об оценке, руб.:

150000

Земельный участок

Отчет об оценке, руб.:

50000

Отчет об оценке, руб.:

150000

От чего зависит стоимость экспертизы проектных работ?

Рассчитать стоимость экспертизы проектной документации самостоятельно достаточно сложно. Важно учитывать каждую деталь, чтобы узнать точную реальную сумму проведения проверки. Есть несколько факторов, влияющих на размер платы за услугу:

Тип экспертной оценки – первичная, повторная, дополнительная, государственная или негосударственная.
Особенности реализуемого проекта.
Масштабы проверочных работ – количество документации для изучения экспертами.
Сроки проведения экспертизы – за срочность придется доплатить.

Изучение документации, представленной вместе с объектом исследования.

Анализ объекта экспертизы, проведение экспертной фотосъемки объекта исследования.

Анализ объекта экспертизы, проведение экспертной фотосъемки объекта исследования.

Примеры выполненных экспертиз

Экспертиза №20202

Вид: Аудит программно-аппаратного комплекса контроля информационно-коммуникационной сети Интернет, разработанный и поставленный для нужд Федеральной службой по надзору в сфере связи и массовых коммуникаций.

Объект: