Стоимость проектно-сметной документации

Большинство споров между строительными компаниями (техническими заказчиками) и подрядчиками возникают из-за неграмотно проработанных смет или иных документов. Избежать многих проблем, сохранить деньги до того, как будет реализован проект, помогает экспертиза.
Заказать ее можно в компании «Наука и Право». Наши специалисты грамотно проводят проверку, обеспечивая клиента максимально достоверной информацией с последующим оформлением официального заключения, которое поможет в разрешении спорной ситуации. Уточнить стоимость проектно-сметной документации можно у менеджеров «Науки и Права».

Посмотрите видео о проектно-сметной документации
Посмотрите видео о проектно-сметной документации

Когда нужна?

 

К проектно-сметной относят документацию текстового и графического формата, которая включает расчет планируемых затрат.

 

 

  • При выполнении работ случаются ситуации, когда первоначального бюджета недостаточно для реализации задуманного. Это явно указывает на неправильно составленную смету.
  • В других случаях бюджет умышленно сильно завышен с тем учетом, что заказчик в силу отсутствия профессиональных навыков не сможет проанализировать полученную документацию и выявить неточности в расчетной части. Значительное увеличение финансовых показателей чаще всего касается оплаты труда, транспортировки и прочих накладных расходов.

 

Все это приводит к значительным финансовым потерям со стороны заказчика. Аналогичные ситуации в результате оканчиваются длительными слушаниями в суде, которые также требуют затрат. По этой причине экспертиза сметной стоимости строительства – важнейший этап, предшествующий началу работ по возведению домов.

По Градостроительному кодексу Российской Федерации обязательно оценивается документация на капобъекты, а также инженерные изыскания (для разработки сметно-проектных бумаг). Экспертиза не требуется для частных жилых и многоквартирных домов (не более двух этажей). Грамотно составленное заключение дает ответы на следующие вопросы:

 

  • Действительно ли запланированного финансового объема достаточно для проведения строительных работ?
  • Соответствую ли представленные подрядчиком цены на строительные материалы рыночными и не завышены?
  • Правильно ли определены сроки строительства?
  • Грамотно ли проведены расчеты.
  • Не завышен ли окончательный финансовый расчет завышенным?
  • Будет ли использоваться техника, указанная в проектно-сметной документации?
  • Правомерно ли использование тех или иных коэффициентов при проведении расчетов?
  • Насколько экономически целесообразна реализация проекта?
  • Удовлетворяет ли требованиям исследуемая проектно-сметная документация?

 

 

Корректность сметной документации в первую очередь важна для заказчика или инвестора, который не готов к непредвиденным расходам и хочет воплотить в жизнь финансово выгодный проект.

Грамотно выполненная экспертиза сметной стоимости помогает во время строительных работ перестраховаться от различных угроз, которые нередко возникают в процессе продвижения проекта.

 


Что входит в экспертизу?

 

Экспертиза сметной стоимости – комплексная процедура, включающая следующие мероприятия:

 

 

  • Оценка обоснованности представленной стоимости планируемых строительных работ рыночным показателям на период проведения мероприятий.
  • Анализ соответствия всего комплекса работ данным, заявленным в документах заказчика.
  • Анализ необходимости проведения всего перечня работ.
  • Расчет необходимого количества материалов и устройств, требующихся для успешного завершения работ по строительству.
  • Сверка уже выполненных мероприятий и процедур информацией, указанной в актах о приемке.
  • Расчет оставшихся в процессе реализации объемов до момента окончания стройки.
  • Пересчет окончательной стоимости строительства или реконструкционных работ с учетом результатов экспертизы.
  • Составление и оформление рекомендаций для улучшения показателей при проработке сметных и проектных бумаг.

 

 

А сколько стоит оценка? В стоимость экспертизы проектно-сметной документации входит выполнение сразу нескольких задач. Специалисты тщательно проверяют каждую деталь, которая помогает выявить фактическое положение дел, определить соответствие или несоответствие полученной от заказчика информации реальным данным.


Виды экспертиз

 

Перед тем, как заказать проверку, необходимо знать, что существует два вида экспертиз стоимости проектно-сметной документации:

 

  • Государственная. Проводится такая экспертная проверка представителями официальных структур и органов исполнительной власти. Работа специалиста начинается непосредственно на втором этапе, когда исполнитель готовит документы по проекту.
  • Негосударственная. К оценке привлекают специальные агентства, которые обладают всеми необходимыми разрешениями и лицензиями на проведение экспертных проверок. Они действуют строго в рамках законодательства, четко соблюдают последовательность действий. Проводится такая экспертиза на любом этапе подготовки проектно-сметной документации (нет строгих рамок, как при государственной).

 

Узнать, в чем разница между двумя типами мероприятий, а также уточнить стоимость экспертизы проектно-сметной документации вы, вы можете у специалистов коллегии «Наука и Право». Мы предоставим исчерпывающую информацию и ответим на любые вопросы.

Шаги нашего сотрудничества
Мы уже сделали более 10 000 первоклассных экспертиз и продолжаем постоянно совершенствовать нашу систему качества
Вы отправляете нам запрос с приложение необходимых материалов
Мы готовым информационное письмо для суда с указанием условий проведения экспертизы
Вы заявляете в суде ходатайство о назначении экспертизы
Суд выносит определение о назначении экспертизы в нашу организацию
Суд предоставляет нам необходимые материалы дела
При необходимости эксперт проводит осмотр объекта экспертизы
Мы отправляем в суд Заключение эксперта
При необходимости эксперт является в суд для дачи пояснений

Осуществляется экспертиза по разным юридическим основаниям:

 

  • По договору с заказчиком – во внесудебном порядке.
  • По судебному определению – в том случае, если экспертное заключение помогает разобраться в спорной ситуации в рамках суда (гражданское или арбитражное производство).
  • Проведение по уголовным делам – дополнительно требуется постановление дознавателя.

Какие документы нужны?

 

Перед началом работы эксперта необходимо предоставить следующий пакет документации:


  • Бумаги и справки по всем проектным разделам.

 

  • Техническое задание на создание проекта.

 

 

  • Расчет проекта с обоснованием каждой статьи расходов.
Наши специалисты вам помогут!
  • Не знаете как сформулировать вопросы?
  • Не уверены, что экспертиза будет в вашу пользу?
  • Не знаете что делать с экспертизой оппонентов?

Этапы проведения экспертизы - Как проходит государственная/негосударственная экспертиза?

Получение экспертом бумаг для анализа. Документам присваиваются уникальные номера для фиксации во внутренней базе. В среднем данный этап занимает от 1 до 3 суток.
Разработка заключения. Оно переправляется в орган, выдающий окончательный пакет документации. На данном этапе заказчик должен проанализировать полученные результаты. Если в процессе проверки были найдены недочеты, он их обязан исправить, внести корректировки в смету и проект в установленные сроки.
Официальное оформление заключения. Есть два варианта развития событий – эксперт одобряет или отклоняет проектно-сметную документацию. На оформление документа с положительным результатом отводится до 15 суток, но только в том случае, если выявленные ранее недочеты были устранены.
Рассмотрение проекта. Непосредственно экспертиза начинается после подтверждения факта оплаты работы специалистов. Сотрудники выбранной организации выполняют все необходимые процедуры в рамках проверки, на что уходит примерно 1 месяц. В некоторых случаях экспертам могут потребоваться дополнительные изыскания или проведение расчетов.

Сроки проведения экспертизы различаются, в зависимости от исследуемого объекта:

 

  • Нежилые помещения – 1,5 месяца.
  • Жилые помещения – до 3 месяцев.
Часто задаваемые вопросы
Кто такой эксперт?
Кто такой специалист? Чем эксперт отличается от специалиста?
Существует ли государственный реестр экспертов?
Кто имеет право проводить экспертизу?
Должна ли быть у эксперта и экспертного учреждения лицензия на право проведения экспертизы?
Рецензия 1 – это оценка уже имеющегося заключения эксперта. Рецензия проводится в случаях, когда выводы в заключении вызывают у суда, органов дознания, следствия или иных участников процесса, др. заинтересованных лиц сомнения; когда открылись новые обстоятельства дела, которые могут изменить полученные ранее выводы; если выводы эксперта противоречат друг другу или иным доказательствам по делу; когда требуется независимое мнение эксперта для принятия решения о приобщении экспертного заключения в качестве доказательства. При проведении рецензирования специалистом устанавливается:
  • методические требования к проведению данного вида исследования;
  • соответствует ли заключение современным научным данным.
Рецензия 2 – это оценка уже имеющегося заключения эксперта. Рецензия проводится в случаях, когда выводы в заключении вызывают у суда, органов дознания, следствия или иных участников процесса, др. заинтересованных лиц сомнения; когда открылись новые обстоятельства дела, которые могут изменить полученные ранее выводы; если выводы эксперта противоречат друг другу или иным доказательствам по делу; когда требуется независимое мнение эксперта для принятия решения о приобщении экспертного заключения в качестве доказательства. При проведении рецензирования специалистом устанавливается:
  • методические требования к проведению данного вида исследования;
  • соответствует ли заключение современным научным данным.
Рецензия 3 – это оценка уже имеющегося заключения эксперта. Рецензия проводится в случаях, когда выводы в заключении вызывают у суда, органов дознания, следствия или иных участников процесса, др. заинтересованных лиц сомнения; когда открылись новые обстоятельства дела, которые могут изменить полученные ранее выводы; если выводы эксперта противоречат друг другу или иным доказательствам по делу; когда требуется независимое мнение эксперта для принятия решения о приобщении экспертного заключения в качестве доказательства. При проведении рецензирования специалистом устанавливается:
  • методические требования к проведению данного вида исследования;
  • соответствует ли заключение современным научным данным.
Рецензия 4 – это оценка уже имеющегося заключения эксперта. Рецензия проводится в случаях, когда выводы в заключении вызывают у суда, органов дознания, следствия или иных участников процесса, др. заинтересованных лиц сомнения; когда открылись новые обстоятельства дела, которые могут изменить полученные ранее выводы; если выводы эксперта противоречат друг другу или иным доказательствам по делу; когда требуется независимое мнение эксперта для принятия решения о приобщении экспертного заключения в качестве доказательства. При проведении рецензирования специалистом устанавливается:
  • методические требования к проведению данного вида исследования;
  • соответствует ли заключение современным научным данным.
Текст. Рецензия 5 – это оценка уже имеющегося заключения эксперта. Рецензия проводится в случаях, когда выводы в заключении вызывают у суда, органов дознания, следствия или иных участников процесса, др. заинтересованных лиц сомнения; когда открылись новые обстоятельства дела, которые могут изменить полученные ранее выводы; если выводы эксперта противоречат друг другу или иным доказательствам по делу; когда требуется независимое мнение эксперта для принятия решения о приобщении экспертного заключения в качестве доказательства. При проведении рецензирования специалистом устанавливается:
  • методические требования к проведению данного вида исследования;
  • соответствует ли заключение современным научным данным.

Стоимость проектно-сметной документации

Объект
Отчет об оценке, руб.
Юридические услуги, руб.
Квартира до 100 кв.м
Отчет об оценке, руб.:
30000
Юридические услуги, руб.:
120000
Квартира до 100 кв.м
Отчет об оценке, руб.:
50000
Отчет об оценке, руб.:
150000
Здание (помещение) торгово-офисного назначения
Отчет об оценке, руб.:
50000
Отчет об оценке, руб.:
150000
Здание (помещение) бытового обслуживания
Отчет об оценке, руб.:
50000
Отчет об оценке, руб.:
150000
Здание (помещение) общепита
Отчет об оценке, руб.:
50000
Отчет об оценке, руб.:
150000
Здание (помещение) производственного назначения
Отчет об оценке, руб.:
50000
Отчет об оценке, руб.:
150000
Здание (помещение) складского назначения
Отчет об оценке, руб.:
50000
Отчет об оценке, руб.:
150000
Земельный участок
Отчет об оценке, руб.:
50000
Отчет об оценке, руб.:
150000

Порядок проведения услуг

Изучение документации, представленной вместе с объектом исследования.

Анализ объекта экспертизы, проведение экспертной фотосъемки объекта исследования.

Анализ объекта экспертизы, проведение экспертной фотосъемки объекта исследования.

Примеры выполненных экспертиз

Заказать услугу в Москве: цена экспертизы сметной документации

 

Специалисты «Наука и Право» профессионально подходят к решению задач любой сложности. На нашем счету уже сотни успешно проведенных проверок. Заказать экспертизу именно у нас выгодно:

 

  • Пристальное внимание уделяем каждой мелочи.
  • Получение максимально достоверных результатов.
  • Оформление официального экспертного заключения с подробным обоснованием установленных данных.
  • Соблюдение сроков проведения экспертизы.
  • Опытные эксперты. У нас работают лучшие специалисты с необходимыми лицензиями и сертификатами на проведение экспертиз.

 

Цену экспертной проверки в «Наука и Право» можно рассчитать на специальном калькуляторе. И совсем необязательно это делать самостоятельно. Наши менеджеры в рамках консультации уточнят стоимость проведения оценки с учетом сложности заказа, объемов работы и специфики строительства.

Мы индивидуально подходим к каждому заказчику. Оставляйте заявку на обратный звонок на сайте. Специалист перезвонит в ближайшее время и ответит на все интересующие вопросы. Работа с клиентами осуществляется с оформлением договора.

Вопросы, на которые отвечает эксперт в проектно-сметной документации

  • В каком техническом состоянии находится оборудование?
  • Соответствует ли представленное на экспертизу оборудование имеющейся на него документации?
  • Исправен ли представленный на исследование прибор?
  • Пригоден ли прибор для эксплуатации в штатных условиях?
  • Были ли технологические нарушения в процессе эксплуатации прибора (оборудования)?

Список предлагаемых вопросов не является исчерпывающим. При возникновении других вопросов целесообразно до назначения экспертизы обратиться за консультацией к эксперту.

Прямо сейчас Вы можете:

Получить информационное письмо для суда

Оставить заявку на проведение экспертизы

Оставить заявку на проведение рецензии

Задать вопрос через онлайн-форму