и исследований Экспертная коллегия
«Наука и Право»
и в удобное для Вас время
Экспертиза смет
Одной из обязательных частей проектной документации на строительство капитального объекта, его реконструкцию или ремонт является расчёт сметной стоимости работ. Он определяет объём средств, который потребуется для реализации проекта, на основе действующих сметных нормативов и методик. Удостовериться в правильности расчёта поможет прохождение независимой экспертизы, заказать которую можно в АНО «Экспертная коллегия «Наука и Право».
Когда необходима дополнительная проверка сметной стоимости и каких проблем можно избежать, вовремя обратившись к профессионалам – читайте ниже.
более 10 лет
каждый сотрудник
сертифицирован
регионах России
3200 судебных дел на сумму
свыше 10 миллиардов рублей!
Цены на услуги
не делаем наценок и не навязываем дополнительный (ненужный) сервис
| Вид сотрудничества | Стоимость |
|---|---|
| Заключение специалиста | от 60000 рублей |
| Заключение эксперта по уголовному делу | от 180000 рублей |
| Заключение эксперта по гражданскому делу | от 80000 рублей |
| Письменная консультация | от 30000 рублей |
| Рецензирование | от 60000 рублей |
вам возместит проигравшая сторона
Что такое экспертиза сметной стоимости?
Такую проверку можно заказать до начала строительных работ, в ходе строительства или по его окончании. В зависимости от поставленных задач, эксперт может оценить соответствие расчёта действующим методикам, правильность применения нормативов, корректность вычислений, а также сопоставить расчётные данные с фактическим объёмом работ.
Ошибки в определении сметной стоимости чреваты для заказчика строительства или реконструкции дополнительными расходами и даже невозможностью завершения реализации проекта в запланированные сроки. Заключение независимого эксперта поможет застраховать себя от неприятных неожиданностей.
Когда может потребоваться экспертное заключение по смете?
На разных этапах строительства, капремонта или реконструкции ЭСС выполняет разные задачи:
Если между сторонами договора возник гражданско-правовой спор по поводу объёма выполненных работ или их оплаты, экспертное заключение может быть представлено в суд в качестве доказательства.
ЭСС особенно важна для заказчиков строительных работ, близко не знакомых с этой сферой. Она поможет выявить факты завышения сметной стоимости работ или материалов, которые непрофессионалу обнаружить очень сложно, а также другие недобросовестные действия подрядчика. В итоге расходы на исследование помогут сохранить гораздо большую сумму.
Типичные нарушения
К распространённым нарушениям, которые выявляют эксперты в ходе ЭСС, относятся:
Перечисленные и другие недостатки могут приводить к завышению или занижению общей стоимости работ. Оба этих варианта – негативный сценарий для заказчика. В первом случае ему придётся нести необоснованные расходы, а во втором высока вероятность удорожания строительства уже в процессе, что также в итоге приведёт к лишним расходам.
и временем - звоните прямо сейчас
Оставьте номер - перезвоним, ответим
На какие вопросы может ответить эксперт?
Если заказчик хочет убедиться в достоверности сметы и корректности расчётов, можно поставить перед экспертом следующие вопросы:
ЭСС может проводиться отдельно по смете либо вместе с проверкой всей проектной документации и результатов инженерных изысканий. Во втором случае эксперт сможет провести более полное исследование. Конкретный список вопросов зависит от целей, которые преследует заказчик при обращении в экспертное учреждение.
Виды экспертизы в отношении объектов капитального строительства
Достоверность сметной стоимости строительства или капремонта по закону может проверяться в рамках государственной или негосударственной экспертизы. Государственная ЭСС обязательна в случаях, указанных в Градостроительном кодексе РФ.
| Государственная экспертиза | Негосударственная экспертиза | |
| Кто проводит | Органы госвласти и подведомственные им учреждения, наделённые такими полномочиями | Юридические лица, аккредитованные на право проведения экспертиз ПСД в соответствии со ст. 50 ГрК |
| Когда проводится |
|
|
| Как оформляются результаты | Положительным или отрицательным заключением | |
Когда ЭСС не является обязательной по закону, она может проводиться:
- по инициативе заказчика;
- по определению суда в рамках гражданского, арбитражного или уголовного дела;
- по постановлению органа, ведущего предварительное расследование.
В рамках уголовного судопроизводства экспертизы обычно назначаются в государственных учреждениях, хотя допускаются и исключения из этого правила.
Подготовка к процедуре
Внесудебное исследование проводится по заявлению заказчика на основании договора между ним и экспертной организацией. В этом документе определяют предмет экспертизы, срок оказания услуги, цену и другие существенные условия.
До начала ЭСС потребуется представить пакет документов, достаточный для выяснения экспертом всех поставленных перед ним вопросов. К основным относятся:
- проектная документация на объект;
- ведомости работ, которые учтены в сметной стоимости;
- задание на проектирование.
или частном порядке
Как проводится ЭСС?
При проведении ЭСС эксперт:
Сопоставляет виды и объёмы работы, указанные в смете, с проектом, проверяет соответствие расчётов сметным нормативам, их правильность
Готовит замечания по выявленным нарушениям и информирует о них заказчика
Получает пояснения по поводу замечаний
Формирует выводы по поставленным вопросам
Готовит заключение
Выводы по результатам экспертизы оформляются заключением, которое направляется заказчику. При отрицательном заключении он вправе внести изменения в смету и направить её на повторную экспертизу.
Если ЭСС проводилась по назначению суда или правоохранительных органов, результаты направляются в соответствующее ведомство.
у наших сотрудников, позвонив по телефону самостоятельно, или
через форму обратной связи на сайте
ЭСС проводится на основе Градостроительного кодекса РФ и подзаконных актов, изданных в соответствии с ним. При расчётах применяют сметные нормативы, включённые в федеральный реестр.
Процессуальные вопросы назначения и проведения судебной экспертизы урегулированы кодексами (ГПК, АПК, УПК РФ) и законом «О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ». Договор о внесудебном исследовании должен отвечать требованиям ГК.
Обычно они представляются в электронном виде, за исключением документов, содержащих гостайну или иные охраняемые законом сведения. Для госэкспертизы установлены конкретные требования к электронным документам: они должны быть подписаны усиленной цифровой подписью.
Да, если такой вопрос включён в договор о проведении экспертизы. Такое исследование предполагает выезд на место, осмотр объекта и его обследование с применением специального оборудования.
Независимую экспертную оценку сметы на строительство можно заказать на любом этапе, однако лучше делать это как можно раньше. Это позволит вовремя обнаружить и устранить ошибки в расчётах, выявить несоблюдение нормативов и другие нарушения.
Наши эксперты проводят различные экспертизы в области строительства более 10 лет, имеют подтверждённую квалификацию и все документы, необходимые для ведения экспертной деятельности. Заказывая исследование в АНО «Экспертная коллегия «Наука и Право», вы получите профессиональные рекомендации по корректировке сметы и её приведению в соответствие с нормативными требованиями.
У нас есть ответы на всё!