Звонок бесплатный

Экспертиза неотделимых улучшений

Речь идет о достройках, ремонтах, и других изменениях в конструкции сооружений и зданий. Неотделимые улучшения нельзя перенести или ликвидировать без вреда для здания или сооружения. Это могут быть изменения в конструкции, результаты перепланировки, модернизации, реконструкции. Суд не всегда компетентен настолько, чтобы классифицировать какие-то улучшения как неотделимые от объекта. Независимая экспертиза неотделимых улучшений поможет окончательно решить вопросы, связанные со статусом каких-либо изменений, внесенных в конструкции объектов недвижимости. И поможет в ряде других случаев.

Опыт экспертов
более 10 лет
Имеем все лицензии,
каждый сотрудник
сертифицирован
Работа во всех
регионах России
Мы помогли выиграть более
3200 судебных дел на сумму
свыше 10 миллиардов рублей!

Экспертиза неотделимых улучшений в «Наука и Право»: случаи применения

Наши специалисты, кроме всех прочих направлений независимой экспертизы, готовы провести исследование улучшений, которые сделаны на объекте, и решить – являются ли эти изменения неотделимыми улучшениями. Соответственно решению экспертов и их заключению, рассматриваемые изменения, внесенные в объект, будут признаны как неотделимые улучшения, или нет.

Самый частый случай, при котором необходимо участие независимых экспертов – это арендные отношения, споры между арендодателем и арендатором. Все такие ситуации основаны на финансовых вопросах, но это уже после работы наших экспертов, которые смогут установить и доказать в суде статус внесенных в недвижимый объект изменений – больших, серьезных, или даже незначительных.

Специалисты экспертной коллегии «Наука и Право» имеют допуски и лицензии на проведение самых сложных строительных экспертиз и обследований. И проведут точную экспертизу неотделимых улучшений на любом объекте.

Случаи, в которых полезна и необходима экспертиза неотделимых изменений:

  • желание какой-то из сторон выяснить, какой объем работ был произведен на объекте;
  • необходимость определить степень опасности для людей, пользующихся зданием или сооружением;
  • желание сторон оценить работу, произведенную на объекте;
  • придание статуса каким-либо работам и их результату – является ли он неотделимыми улучшениями, или нет;
  • споры между хозяевами и арендаторами либо в той ситуации, когда сам владелец «достраивает» объект, или когда улучшения инициированы и производятся арендатором;
  • улучшение долевого имущества;
  • различные имущественные и правовые споры по вопросам неотделимых изменений;
  • заключение арендных отношений;
  • купля-продажа объектов с неотделимыми улучшениями;
  • необходимость возмещения повреждений имущества;
  • необходимость решения спорных вопросов через судебную инстанцию;
  • реструктуризация объектов;
  • передача объекта в дар или в собственность других лиц;
  • и другие ситуации.

Капитальные здания и сооружения, стоящие на определенном участке земли, также не могут быть отделены от него, и таким образом могут получить статус неотделимых улучшений. Для более подробных бесплатных консультаций по статусу Ваших объектов, и по проведению экспертизы, обращайтесь к нашим специалистам.

Экспертиза неотделимых улучшений в «Наука и Право»: что считать неотделимыми улучшениями

Перечень работ, могущих считаться неотделимыми улучшениями, очень велик, если приводить его целиком. О подробностях Вашего случая Вы можете получить бесплатные консультации в любой момент. Отметим некоторые изменения, которые арендатор или владелец недвижимости может произвести:

  • реконструкция объекта;
  • перепланировка;
  • реставрационные работы;
  • работы, в результате которых была подвергнута изменениям поверхность пола, потолка, стен;
  • ремонтные работы отопительных и канализационных систем;
  • обустройство стяжек и полового покрытия;
  • работы, связанные с улучшением окружающей среды, благоустройством территории;
  • работы по изменению перегородок;
  • работы, связанные с фасадами зданий;
  • работы по установке дверей;
  • монтажные работы по установке бетонных блоков;
  • и другие работы.
Сложность в определении каких-то работ как неотделимых изменений состоит в том, что в некоторых законодательных актах это понятие не появляется и не объясняется. А ссылки на понятие имеются в статьях ГК РФ. Во множестве случаев, и даже практически во всех, когда люди сталкиваются с туманностью определений, и при этом хотят произвести с объектом какие-то те действия, только независимая экспертиза неотделимых улучшений может помочь. Уладить формальности, договориться с другой стороной спора, привести произведенные улучшения в соответствии с нормативами и регламентами.

Если вы дорожите бюджетом
и временем - звоните прямо сейчас

8 (800) 600-24-95 Бесплатно по России

Возникли вопросы?
Оставьте номер - перезвоним, ответим

Нажимая кнопку "Получить консультацию" вы даете согласие на обработку персональных данных

Что входит в экспертное заключение?

Экспертиза здания предполагает обязательное составление
заключения, которое состоит из следующих пунктов:
Основная – описательная часть с техническими
и эксплуатационными характеристиками объекта
Определение фактического состояния объекта или его отдельных частей по результатам визуального осмотра
Анализ найденных нарушений/повреждений
/дефектов с фото- и видеофиксацией
Акты о проведение испытаний в лабораторных условиях
Результаты расчетов
Выводы и рекомендательная часть
Изучение документации,
представленной вместе
с объектом исследования
Анализ объекта экспертизы,
проведение экспертной
фотосъемки объекта исследования
Изучение документации,
представленной вместе
с объектом исследования

В «Науке и Праве» ответственно относятся к экспертным проверкам. От их результата зависит возможность эксплуатации объекта и финансовое благополучие заказчика.

Заключение от наших экспертов составляется по всем правилам и имеет официальный статус

Наши эксперты уже помогли
выиграть множество дел в судах по всей России

Примеры выполненных экспертиз
1 из 1
Экспертиза № 102
Результат
Идентификационная экспертиза технологического оборудования промышленной линии по производству линолеума. При проведении экспертизы проведено техническое обследование оборудования, установлено функциональное назначение, определены технические характеристики, произведена оценка технического состояния, исследованы идентификационные признаки. На основании результатов обследования установлено соответствие оборудования, предъявленного к экспертному осмотру, оборудованию, переданному по договору лизинга
Экспертиза № 110
Результат
Экспертиза по установлению причин аварийной работы шинопровода среднего класса напряжения. После проведенного исследования установлено, что непосредственно причиной короткого замыкания в шинопроводе стал аварийный режим работы прямой секции шинопровода. Причиной отказа прямой секции шинопровода являлось перетянутое болтовое соединение, приведшее к возникновению локального дефекта, не выявляемого регламентными методами.
Экспертиза № 125
Результат
Экспертиза опытно-конструкторской работы экспериментальной установки для преобразования природного газа в продукты его окисления. Экспертом было установлено, что результат работ на выполнение опытно-конструкторской работы являлся качественным и соответствовал требованиям договора и соответствует требованиям договора и обычно предъявляемым к данного рода работам требованиям. Также был определен объем фактически выполненных работ и их стоимость.
Экспертиза № 132
Результат
Экспертиза проектной документация инженерных сетей, линейных инженерных объектов и комплексного благоустройства центра «Сколково». Было установлено, что в связи с тем, что проектной организацией качественно проведены трудоемкие работы для определения трасс линейных объектов, произведены необходимые расчеты и произведен выбор технологического оборудования для строительства объектов, разработанные проектные решения можно использовать в дальнейшем.
Узнайте стоимость проведения экспертизы для вашего объекта
Бесплатно проконсультируем и все объясним
Скачать техническое задание

Экспертиза неотделимых улучшений в «Наука и Право»: спорные случаи

Эксперты помогут Вам – в том числе в суде – защитить свои интересы, сэкономить деньги, или как это случается во многих случаях, получить компенсацию. Наши специалисты имеют очень большой опыт работы – более 10 лет, и успешно провели уже более 10 000 экспертных исследований. Значительная часть из них относится к строительной экспертизе, и значительная часть была проведена для судов. Это работа по гражданским, арбитражным, и уголовным делам.

За это время мы успели взаимодействовать с большим количеством судебных инстанций, многими арбитражными судами, некоторые из которых рекомендуют нас для сотрудничества в деле разрешения спорных вопросов. Мы являемся авторитетной организацией с большим опытом работы. Благодаря этому, и благодаря квалификации и опыту наших работников, все работы и экспертные заключения в «Наука и Право» во всем, даже в мелочах соответствуют регламентам научно-экспертной деятельности, и государственным нормативам. Поэтому наши заключения не могут быть отведены судом или негативно рецензированы другими специалистами. Соблюдение всех экспертных методик дает точные результаты экспертиз и обследований.

Часто случаи споров и разногласий между сторонами относятся к долевому пользованию имуществом. Собственники, владеющие различными (или одинаковыми) долями недвижимого имущества, например частного дома, имеют право требовать улучшения своих жилищных условий (читай – увеличения доли в общей собственности). В таких спорных вопросах используется экспертиза неотделимых улучшений, проводимая в ЭК «Наука и Право».

Наша компания имеет все основания и разрешения для проведения экспертиз

назначенных в судебном
или частном порядке

Экспертиза неотделимых улучшений в «Наука и Право»: как проводится экспертиза

В тех случаях, когда заказчики экспертизы рассматривают вопросы долевой собственности, могут возникнуть разногласия по поводу размера долей. Согласно закону, вместе произведенные неотделимые улучшения дают право всем участникам получить свою долю в недвижимости, и даже просить или требовать через суд увеличения своей доли.

Мы исследуем объект, произведенные улучшения, и документацию на объект и на произведенные работы по улучшению здания. Независимая экспертиза неотделимых улучшений проводится в следующем порядке:

  • эксперты проводят с Вами предварительные бесплатные консультации, выясняют детали вашего дела. Оговариваются дата и время осмотра объекта нашими специалистами. Намечаются этапы работы в рамках данного исследования;
  • также может быть создан список вопросов для внесудебной или для судебной экспертизы неотделимых улучшений. Список вопросов для экспертизы, согласно экспертным методикам – одна из важнейших составляющих экспертных исследований. Такой список, скорее приводящий к искомому результату, может быть разработан совместно с нашими консультантами;
  • проводится экспертиза неотделимых улучшений. Эксперты осматривают здание и созданные улучшения. При надобности используют специальную анализирующую материалы и конструкции аппаратуру. Особенности, недостатки и другие характеристики фиксируются на фотоаппарат или видеокамеру и отмечаются в экспертном отчете;
  • проводится обработка данных. Производятся расчеты конструкций;
  • стадия создания экспертного заключения. В него вносится подробная информация о дефектах или недоделках, обнаруженных на объекте, вносятся подробные данные обо всех экспертных работах.

Вместе с нашим заключением у Вас есть возможность получить от опытных экспертов рекомендации о том, как:

  • ликвидировать последствия найденных дефектов и деформации, и сами дефекты и деформации;
  • как привести объект в соответствие со всеми нормативами;
  • как можно поделить объект недвижимости и зону неотделимых улучшений;
  • как проходит любая строительно-техническая экспертиза;
  • какие моменты в техническом и нормативном состоянии зданий наиболее важны при осуществлении государственных проверок или при общении с организациями, представляющими надзор за строительством;
  • как скорее и без потерь решить с любой другой стороной общие, правовые, спорные вопросы.

Эксперты дадут рекомендации еще по большому количеству вопросов – для этого важно, чтобы в самом начале работы мы получили информацию о вашем объекте. Для решения каждой конкретной ситуации в большинстве случаев необходим особый список вопросов и задач для экспертов. Сформулированные в соответствии с ситуацией, нуждами и удобством клиентов вопросы экспертизы помогут быстрее получить желаемый результат.

Также мы поможет подготовиться к решению спорных вопросов через суд. Объясним, как сделать так, чтобы суд назначил экспертизу именно в нашей организации, и как направить суду (чтобы он его принял) созданный нами эффективный список вопросов.

Приглашаем Вас обращаться в ЭК «Наука и Право» по любым вопросам, связанным с улучшениями объектов недвижимости. А также с долевой собственностью, по отношениям арендатора и арендодателя, и по другим смежным или отдельно стоящим вопросам.

ЭК «Наука и Право» готова сделать для Вас проведение экспертизы легким и простым, необременительным занятием, с получением заключения для любого суда. Именно здесь Вы можете заказать и получить работу специалистов высокой квалификации, от компании, которая стремится к лучшему. Наши цены остаются в рамках средних по Российской Федерации.

С нашей организацией очень просто связаться. Внизу страниц есть форма обратной связи с возможностью прикрепить документ. Еще ниже, под картой располагается наш адрес электронной почты, телефон для бесплатных звонков в нашу организацию, и кнопка для заказа звонка ВАМ от наших специалистов. Ждем Вас для бесплатных консультаций и для сотрудничества!

Остались вопросы?
У нас есть ответы на всё!

Получите консультацию от специалиста
Заполните форму
и мы постараемся Вам помочь
Ваше имя
Ведите Ваш номер (обязательно)
Нажимая кнопку "Получить консультацию" вы даете согласие на обработку персональных данных
* Заполнение формы ни к чему Вас не обязывает
** Мы гарантируемя, что Ваши личные данные не будут переданы третьим лицам
Или просто позвоните нам
Ваш браузер устарел рекомендуем обновить его до последней версии
или использовать другой более современный.