Экспертиза незавершенного строительства

В Российской Федерации множество незаконченных строительных объектов самого различного типа. Многие из них представляют явный или скрытый потенциал, могут быть привлекательными инвестиционными объектами. При рассмотрении вопросов приобретения таких объектов покупатели и продавцы нуждаются не только в получении исчерпывающей информации об объекте, но и в обновлении документации. Независимая экспертиза незаконченного строительства в «Наука и Право» даст всю подробную необходимую Вам информацию об объектах. Поможет решить нормативные вопросы.

Посмотрите видео о экспертизе
Посмотрите видео о экспертизе

Экспертиза незавершенного строительства в «Наука и Право»: основные интересующие клиентов вопросы

 

Независимая экспертиза незавершенных объектов поможет выяснить все о возможностях возобновить строительство, возобновить подключения к коммуникациям, и узнать все о возможностях использования незавершенных объектов. Использование, окончание работ и введение в эксплуатацию многих незаконченных объектов может принести большую прибыль, поэтому экспертиза а данной области очень востребована. Многие объекты расположены в районах, имеющих большой экономический потенциал, но строительство их было приостановлено или законсервировано из-за нестабильной экономической ситуации.

 

Существует ряд признаков, по которым эксперты могут отнести интересующее Вас сооружение к объектам незавершенного строительства – ОНС. Вы в любой момент можете обратиться к нашим специалистам и получить по поводу Вашего объекта предварительные бесплатные консультации. Для получения статуса ОНС в отношении сооружений и зданий проводится судебная экспертиза незавершенного строительства. От ее результатов и заключения зависят дальнейшие возможные действия владельца объекта:

 

  • разобрать объект на строительные материалы;
  • снести объект – для этого оценивается его ликвидационная стоимость;
  • продолжать вести строительство и достраивать объект, вводить в эксплуатацию;
  • продавать в виде не сданного в эксплуатацию объекта;
  • использовать как инвестиционный объект.

 

Какие вопросы возникают чаще всего в связи с незавершенными объектами строительства?

 

  • целесообразно ли продолжать строительство объекта;
  • какое время могут занять работы по завершению строительства;
  • какова будет примерная стоимость завершения строительства;
  • в каком состоянии находятся несущие и другие конструкции объекта;
  • в каком состоянии находятся подключения объекта к основным коммуникациям;
  • нужно ли обновлять документацию на объект;
  • и другие вопросы.

Независимая экспертиза незаконченного строительства в ЭК «Наука и Право»: цели и задачи исследования

 

  • Определение того, какой правовой статус может быть присвоен объекту, может ли он быть признан ОНС, то есть объектом незавершенного строительства;
  • определение степени возможности продолжить строительство;
  • изучение состояния конструктивных элементов;
  • проведение операций по укреплению конструктивных элементов здания, внесение изменений в проект;
  • исследование на предмет дефектов, разрушений и деформаций с определением их причин и созданием рекомендаций по их ликвидации;
  • обследование после перенесенных зданием катастроф, аварий, стихийных или техногенных бедствий;
  • разработка плана для проведения реконструкций, модернизаций, ремонтных работ или продолжения строительства;
  • оценка – всего незавершенного объекта, работ, которые уже были сделаны, или работ, которые требуется произвести для введения объекта в эксплуатацию;
  • определение объема и качества уже произведенных строительно-монтажных работ;
  • выяснение того, можно ли использовать строение для определенных целей, в том числе согласно первоначальному проекту, и с изменением функциональности;
  • выяснение того, в каком состоянии находится документация на объект;
  • соответствие текущего состояния здания его проектно-сметной документации.

Экспертиза незавершенного строительства в «Наука и Право»: как проводится исследование

 

  • После предварительных бесплатных консультаций по объекту, с нашей организацией заключается договор на проведение экспертных работ;

 

  • экспертам передается вся имеющаяся документация на объект. Документы анализируются, уточняется правовой статус объекта, выясняется, возможно ли, согласно законодательным и техническим нормативам, продолжать строительство и вводить объект в эксплуатацию, использовать его для определенных целей;

 

  • происходит изучение проектной документации;

 

  • выезд экспертов на место, визуальный осмотр здания. Инструментальное обследование с помощью специальной аппаратуры. Возможно лабораторный анализ материалов. В случае с консервацией строительного объекта – для него ниже вероятность получения повреждений;

 

  • в случае обнаружения дефектов, разрушений и деформаций – информация о них собирается и вносится в документы, для дальнейшего внесения в экспертное заключение;

 

  • определяется степень готовности здания или сооружения к завершению строительных работ и вводу в эксплуатацию;

 

  • в случае обнаружения дефектов и разрушений определяются работы, необходимые для их ликвидации;

 

  • определяется объем строительно-монтажных работ, который потребуется для завершения строительства и для ввода объекта в эксплуатацию.
Шаги нашего сотрудничества
Мы уже сделали более 10 000 первоклассных экспертиз и продолжаем постоянно совершенствовать нашу систему качества
Вы отправляете нам запрос с приложение необходимых материалов
Мы готовым информационное письмо для суда с указанием условий проведения экспертизы
Вы заявляете в суде ходатайство о назначении экспертизы
Суд выносит определение о назначении экспертизы в нашу организацию
Суд предоставляет нам необходимые материалы дела
При необходимости эксперт проводит осмотр объекта экспертизы
Мы отправляем в суд Заключение эксперта
При необходимости эксперт является в суд для дачи пояснений

Экспертиза незаконченного строительства в «Наука и Право»: категории состояния конструкций и зданий

 

Что касается технического состояния конструкций здания, существуют градации, на которые оно подразделяется при проведении оценки состояния независимыми экспертами. Эти градации следующие:

 

  • исправное состояние конструкций – отсутствие повреждений и дефектов, имеющих значение для эксплуатационной пригодности и несущей способности;
  • работоспособное состояние конструкций – когда проекту и нормативам не отвечают некоторые из параметров, которые можно численно измерить и контролировать. Но при этом имеющиеся дефекты не грозят нарушением работоспособности и несущей способности конструкций;
  • ограниченно работоспособное состояние – состояние, в котором при наличии контроля состояния конструкций, условий и сроков эксплуатации, имеющиеся дефекты, немного снижающие несущую способность, не приведут к авариям;
  • недопустимое состояние конструкций – состояние, при котором эксплуатационные характеристики и несущая способность конструкций уже снизилась, и можно говорить об опасности для пребывающих в здании людей и размещенного там оборудования. В такой ситуации уже требуются усиления конструкций и страховочные мероприятия;
  • аварийное состояние конструкций – состояние, в котором проявляющиеся деформации и повреждения показывают потерю конструкциями их несущей способности. В такой ситуации срочно необходимо провести противоаварийные мероприятия, так как налицо опасность обрушения конструкций.

Экспертиза незавершенного строительства в «Наука и Право»: точность заключений, и важность помощи независимой экспертизы

 

Наши экспертные специалисты несут ответственность согласно законодательству за точность, обоснованность и нормативность своих действий по исследованиям, и по созданию экспертных заключений. Поэтому заказчики независимой экспертизы по исследованию ОНС могут быть уверены в том, что оценка состояния конструкций и другие этапы исследования ОНС, будут проведены точно и правильно. Наши заключения принимаются как весомое доказательство всеми судами и другими инстанциями (нас рекомендуют для сотрудничества ряд арбитражных судов Российской Федерации), так как создаются эти заключения в полном соответствии с научно-техническими и законодательными регламентами.

 

Экспертиза незаконченного строительства может проводиться и в ходе решения спорных вопросов, и в ходе расследований по гражданским, арбитражным или уголовным делам. Экспертная коллегия «Наука и Право» имеет более чем 10-летний опыт работы в области экспертиз, и большая часть из 10 000 проведенных нами исследований была проведена для различных судебных процессов. Накоплен большой опыт взаимодействия с судебными инстанциями. Поэтому Вы поступите абсолютно правильно, доверив ЭК «Наука и Право» решение различных спорных вопросов.


Наши специалисты вам помогут!
  • Не знаете как сформулировать вопросы?
  • Не уверены, что экспертиза будет в вашу пользу?
  • Не знаете что делать с экспертизой оппонентов?

Часто задаваемые вопросы
Почему экспертиза стоит дорого?
Кто имеет право проводить судебную экспертизу?
Что необходимо для проведения экспертизы сложного технического объекта?
Чем эксперт отличается от специалиста?
Сотрудникам каких организаций назначаются экспертизы?
Дороговизна экспертизы относительна. У заказчика экспертизы может быть неправильное представление о том, сколько стоит такая работа ведь фактически такая услуга как производство судебной экспертизы не имеет аналогов среди услуг подобного рода. Производство экспертизы является специальным видом работ. Индивидуальная работа во всем мире стоит дорого потому, что второй такой просто не будет. Также не следует сравнивать стоимость работы опытных экспертов с новичками. Опытные эксперты совершенствуются в своей работе постоянно в отличии от новичков, которые зачастую имитируют или подражают более опытным товарищам. Наша работа стоит дорого, потому что мы действительно лучшие.
Экспертизу имеет право проводить любое лицо, обладающее специальными знаниями, которые востребованы судом или следователем при рассмотрении дел по правилам гражданского, уголовного или административного производства. При выборе эксперта учитывается его образование, опыт и характеристики практической деятельности. При подборе эксперта следует учитывать, что только знаний эксперта в предметной области может быть недостаточно. Чем более сложные задачи ставятся судом или следователем перед экспертом, тем важнее становится наличие у эксперта умений на практике применять специфичные способы исследования и наличие у него способностей для синтеза сложных методов оценки полученного результата.
Законодательство не содержит каких-то ограничений по составу передаваемых эксперту материалов и объектов. Из опыта производства нами более 500 экспертиз известно, что ключевым при получении выводов по поставленным вопросам может стать практически любой документ технического содержания, имеющий отношение к объекту экспертизы. Следует передавать эксперту любые документы, в которых описаны функции, выполняемые техническим объектом, сведения о его конструкции, принципе действия и правилах эксплуатации. Дополнительно эксперту могут быть предоставлены фотографии объекта в предыдущие периоды времени, различные составленные ранее акты, сведения о проведенных ремонтах, неисправные детали и так далее.
Эксперт -  это процессуально лицо, которое по результатам своей работы выносит процессуальный акт - заключение эксперта. В традиционном понимании специалист - это процессуальное лицо, участвующее в следственных действиях или дающий письменные и устные консультации суду или следствию. При этом отдельно следует выделить специалиста, как носителя специальных знаний, при досудебном порядке его привлечения сторонами. В таком случае специалист дает письменное заключение, в котором, например, может содержаться альтернативное мнение относительно имеющегося заключения эксперта или, в отсутствии такового, заключение специалиста может послужить единственным компетентным суждением по поводу сложившейся ситуации.
В соответствии с законодательством, экспертиза может быть назначена в государственное или негосударственное судебно-экспертное учреждение или напрямую лицу, не работающему в судебно-экспертном учреждении. В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2010 г. № 28 «О судебной экспертизе по уголовным делам» под негосударственными судебно-экспертными учреждениями следует понимать некоммерческие организации (некоммерческие партнерства, частные учреждения или автономные некоммерческие организации), созданные в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и Федеральным законом «О некоммерческих организациях», осуществляющих судебно-экспертную деятельность в соответствии с принятыми ими уставами.

Стоимость услуг экспертизы

Объект
Отчет об оценке, руб.
Юридические услуги, руб.
Квартира до 100 кв.м
Отчет об оценке, руб.:
30000
Юридические услуги, руб.:
120000
Квартира до 100 кв.м
Отчет об оценке, руб.:
50000
Отчет об оценке, руб.:
150000
Здание (помещение) торгово-офисного назначения
Отчет об оценке, руб.:
50000
Отчет об оценке, руб.:
150000
Здание (помещение) бытового обслуживания
Отчет об оценке, руб.:
50000
Отчет об оценке, руб.:
150000
Здание (помещение) общепита
Отчет об оценке, руб.:
50000
Отчет об оценке, руб.:
150000
Здание (помещение) производственного назначения
Отчет об оценке, руб.:
50000
Отчет об оценке, руб.:
150000
Здание (помещение) складского назначения
Отчет об оценке, руб.:
50000
Отчет об оценке, руб.:
150000
Земельный участок
Отчет об оценке, руб.:
50000
Отчет об оценке, руб.:
150000

Изучение документации, представленной вместе с объектом исследования.

Анализ объекта экспертизы, проведение экспертной фотосъемки объекта исследования.

Анализ объекта экспертизы, проведение экспертной фотосъемки объекта исследования.

Примеры выполненных экспертиз

Если по каким-то причинам речь идет об экспертном исследовании для суда, то наши эксперты будут готовы выступить в суде с разъяснениями и подтверждениями всех сведений из нашего отчета и экспертного заключения. Это бывает необходимо тогда, когда суд не обладает должной компетенцией для рассмотрения и анализа заключений строительной экспертизы. Нашим заключениям, созданным с соблюдением всех технических и законодательных регламентов, не грозит формальный отвод или рецензия заключений.

 

В экспертной коллегии «Наука и Право» Вы сможете получить такой уровень экспертного обслуживания, который удовлетворит даже требовательного клиента. При этом у нас есть возможность идти клиенту навстречу, и провести экспертизу незавершенного строительства так, как это будет удобнее для него. Наши специалисты готовы сделать для Вас проще проведение и прохождение любой строительной экспертизы, не только такой, как экспертиза незаконченного строительства. Наши цены находятся в рамках средних по рынку экспертных услуг в РФ.

 

С нашими специалистами очень легко связаться. Внизу страниц Вы найдете форму обратной связи с возможностью прикрепить документ, еще ниже, под картой – наш адрес электронной почты, номер для бесплатных звонков, и кнопку для заказа звонка от наших специалистов. Ждем Вас – для предварительных бесплатных консультаций, и для сотрудничества!

 

Вопросы, на которые отвечает эксперт в области экспертизы

Список предлагаемых вопросов не является исчерпывающим. При возникновении других вопросов целесообразно до назначения экспертизы обратиться за консультацией к эксперту.

Прямо сейчас Вы можете:

Получить информационное письмо для суда

Оставить заявку на проведение экспертизы

Оставить заявку на проведение рецензии

Задать вопрос через онлайн-форму