и исследований Экспертная коллегия
«Наука и Право»
и в удобное для Вас время
Экспертиза фасада здания
Сотрудники АНО «ЭК «Наука и Право» более 10 лет проводят технические экспертизы фасада здания. Исследования целесообразны при проектировании, реконструкции, оценки дальнейшей безаварийной эксплуатации сооружения. Тщательно изучить параметры фасада, сравнить их с установленными строительными и юридическими нормами помогут специалисты коллегии.
более 10 лет
каждый сотрудник
сертифицирован
регионах России
3200 судебных дел на сумму
свыше 10 миллиардов рублей!
Концепция экспертизы фасада
Когда востребовано исследование фасадной конструкции:
- Для каждого здания, сооружения установлены сроки использования. По их истечения строение и его компоненты подлежат экспертизе.
- На фасаде обнаружены дефекты, повреждения (трещины, сколы, частичное обрушение).
- По окончании воздействия аварийной или чрезвычайной ситуации (пожар, затопление, землетрясение, взрыв).
- Изменение технологического назначения здания. Например, фасад ночного клуба, облицованного тяжелым природным камнем, не соответствует новой функции – детского учебного центра.
- По предписанию надзорных, государственных органов. Например, проверка прокуратуры выявила нарушения в проектной документации или видимые повреждения облицовки.
- По инициативе собственника здания. Например, при продаже строения или застройщик МКД (многоквартирного дома) хочет проверить качество и стоимость использованных компанией-подрядчиком строительных материалов.
Стоимость услуг
не делаем наценок и не навязываем дополнительный (ненужный) сервис
| Вид сотрудничества | Стоимость |
|---|---|
| Заключение эксперта по гражданскому делу | от 80000 рублей |
| Заключение эксперта по уголовному делу | от 180000 рублей |
| Заключение специалиста | от 60000 рублей |
| Рецензирование | от 60000 рублей |
| Письменная консультация | от 30000 рублей |
вам возместит проигравшая сторона
Цели и задачи исследования
Назначение экспертизы – определить текущее техническое состояние фасада, установить фактические показатели деталей и материалов, проверить на соответствие строительным, юридическим нормам. К задачам, поставленным перед экспертом, относится:
и временем - звоните прямо сейчас
Оставьте номер - перезвоним, ответим
Характеристики фасадов
Любой строитель, не задумываясь, назовет фасад лицом дома. Но только на первый взгляд. Кроме эстетической функции, данный конструктивный элемент еще и:
- защищает от осадков, ветра, пыли;
- сберегает тепло в здании;
- обеспечивает пожарную безопасность, не дает огню распространяться.
Различают невентилируемые фасады и вентилируемые. В первом случае облицовка и стена образуют монолитное соединение. Во втором – между ними оставляют зазор для лучшей вентиляции. Иногда в этот промежуток укладывают утеплитель с целью энергосбережения.
В зависимости от назначения здания используют облицовочные материалы:
- камень (гранит, сланец, мрамор, известняк). Преимущества – долговечность, экологичность, огнестойкость;
- сайдинг (пластиковый, металлический), изготовленный из стали, пластика или алюминия – прочный, устойчивый к любым воздействиям;
- термопанели из полиуретана, пенополистирола – за счет внутренних пустот хорошо сохраняют тепло;
- облицовочный кирпич – износоустойчивый, надежный материал;
- плитка (керамика, керамогранит, клинкер, агломерат). Выпускается разных расцветок и фактур. Облицовка из нее огнестойкая, долговечная;
- штукатурка (минеральная, акриловая, силикатная, силиконовая). Имеет относительно невысокую стоимость, водостойкая.
Под воздействием времени и внешних факторов даже самые качественные виды фасадов и их составляющие теряют свои свойства. Чтобы оценить возможность дальнейшей эксплуатации, необходимо проведение экспертизы.
Высокая сейсмичность, повышенная влажность, агрессивная среда – разрушающие факторы. ГОСТом 31937-2011 предписано обследовать здания в таких условиях не реже, чем в 5 лет. Когда на облицовке строения появились видимые повреждения, сделать это нужно незамедлительно.
Объекты экспертизы фасада
В зависимости от поставленных перед экспертом вопросов, определяются объекты / предметы изучения:
Особенности судебной экспертизы
Когда спорная ситуация неразрешима путем переговоров, одна из сторон вправе обратиться в суд: гражданский, арбитражный, административный. Например, строители нарушили сроки реконструкции здания и закупили некачественные материалы для облицовки. Заказчик направит иск, а суд назначит экспертизу. Список вопросов определяется судьей или по ходатайству участников процесса.
Когда же обрушение фасада причинило вред здоровью людей или повлекло уничтожение, повреждение имущества, то экспертизу назначает следователь в пределах уголовного дела. В основном, такие исследования проводит государственное учреждение. Эксперта предупреждают об ответственности за дачу ложного заключения. Его могут вызвать на допрос в суд или полицию для дачи пояснений.
Вопросы эксперту
Чтобы исследование прошло эффективно, а выводы специалиста могли стать важным доказательством в суде, необходимо правильно сформулировать вопросы. Сотрудник экспертного учреждения поможет при составлении перечня, грамотно проконсультирует. Например, для здания, находящегося в эксплуатации и собственнику вновь сданного объекта, актуальны будут такие вопросы:
До окончания строительства или даже на этапе проектирования заказчик захочет узнать параметры допустимых нагрузок на конструкцию здания. Возможно, строение не выдержит вес фасадной облицовки, выбранной клиентом.
Сотрудники, задействованные в проведении строительно-технической экспертизы, имеют высшее профильное образование, подтвержденную квалификацию, профессиональные наработки, опыт.
Этапы проведения экспертизы фасадов
Эксперт получает заявление заказчика или постановление должностного лица. Он запросит пакет документов в отношении исследуемого здания, сооружения. Тщательно изучит информацию и составит программу действий.
Выезд на объект, осмотр. Сотрудник экспертного учреждения должен соблюдать технику безопасности. С помощью измерительных приборов он сделает необходимые замеры. При обнаружении повреждений фасада зафиксирует их средствами фото-, видеосъемки, составит дефектную ведомость.
Инструментальное исследование включает в себя обнаружение скрытых повреждений с использованием приборов. Для измерения глубины трещин и пористости материалов используют измеритель скорости и времени распространения ультразвука. Чтобы обнаружить неоднородность структуры материалов, определить качество выполненных соединений, применяют дефектоскоп. Проконтролировать степень износа теплоизоляции в вентилируемых фасадах поможет тепловизор. Устройства применяют для неразрушающих методов исследования.
Для получения образцов стройматериалов, подлежащих лабораторным испытаниям, эксперт воспользуется установкой для отбора кернов. Метод разрушающий, но необходим для получения достоверной информации о свойствах материалов облицовки.
Уже в офисе специалист обработает полученную информацию, направит отобранные образцы в лабораторию. На основании полного объема сведений эксперт сделает обстоятельный отчет.
у наших сотрудников, позвонив по телефону самостоятельно, или
через форму обратной связи на сайте
Экспертное заключение
Полученные результаты анализа являются фундаментом главного документа от эксперта – заключения. Состоит оно из трех частей:
Вводная. В ней указывают:
- дату, время, место проведения исследования;
- сведения об экспертном учреждении и назначенном для работы сотруднике;
- основания для производства экспертизы;
- вопросы, объект исследований, предоставленные материалы.
Исследовательская. В нее входят:
- описание визуального осмотра;
- приемы и методы обследования фасада, строительных материалов;
- результаты изучения документов;
- ответы на поставленные вопросы.
Приложение:
- фото, таблицы;
- копии результатов поверки примененных инструментов и оборудования;
- копии документов, подтверждающих образование и квалификацию эксперта.
или частном порядке
Кто заказывает экспертизу
Экспертные исследования фасада могут затребовать физические и юридические лица. Для этого обратитесь в независимую, полномочную организацию, имеющую необходимое оборудование.
Экспертизу проводят государственные или негосударственные учреждения. Обязательного лицензирования и сертификации для них законодатель не устанавливает. Основные условия: госрегистрация в качестве юридического лица, постановка на налоговый учет, внесение данных в Единый Государственный Реестр Юридических Лиц (ЕГРЮЛ).
Необходимые документы для работы
- резкие перепады температур воздуха;
- повышенная влажность;
- неверный подбор материалов;
- нарушение правил стыковки фасадных креплений;
- отклонение от строительных норм.
Срок указан в определении суда. За негосударственное исследование деньги перечисляют экспертной организации по факту выполненных работ.
На конечную сумму влияет назначение здания и его элементов, объем работ. Оставьте заявку или позвоните по телефону – мы оперативно свяжемся с вами, сориентируем по цене и срокам экспертизы.
Эксперт проведет необходимые исследования фасада, проверит его состояние. Основным результатом будет получение профессиональной рекомендации по дальнейшему использованию экспертного заключения.
Чтобы избежать неоправданного риска при эксплуатации аварийного здания и его элементов, эксперты рекомендуют вовремя обращаться за консультацией и обследованием.
Официальные источники
У нас есть ответы на всё!