Экспертиза зданий и сооружений

Особенно актуально техническое обследование зданий и сооружений для таких объектов, которые связаны с большим скоплением людей – это промышленные объекты, административные, торговые и спортивные центры, вокзалы и станции, многоквартирные жилые дома и другие объекты. Обследование или экспертиза, проводимая по определенным вопросам, помогут выявить риски, связанные с объектами, выявить их слабые места, и вовремя провести ремонты и реконструкции. Что даст возможность обезопасить объект и находящихся на его территории людей, и сэкономить средства, не дожидаясь более серьезных проблем.

Для ответов на вопросы о состоянии зданий и сооружений существуют два вида процедур – строительно-техническая экспертиза зданий и сооружений и техническое обследование зданий и сооружений. Обследование оценивает общее состояние сооружений и зданий, в то время как экспертиза, и экспертиза комплекса зданий, отвечает на конкретные вопросы и решает конкретные задачи. Кроме того экспертиза – еще и процессуальное понятие, а обследование – понятие чисто техническое. Экспертиза может быть назначена судом, и может разрешать конкретные спорные вопросы по качеству строительно-монтажных работ, подтверждать или опровергать факты и мнения о каких-то недоделках в строительстве.

У специалистов экспертной коллегии «Наука и Право» в порядке бесплатных предварительных консультаций Вы можете узнать, какой вид экспертного обслуживания Вам нужен. В любом случае, лучше проводить исследование, того или иного типа, до обнаружения проблем. Ниже мы более подробно рассмотрим ситуации, в которых требуется (или желательно) провести экспертизу зданий и сооружений, или их обследование.

Строительная экспертиза зданий проводится квалифицированными экспертами с возможностью поставить перед ними список конкретных интересующих вопросов – интересующих Вас, заказчиков строительства, партнеров, клиентов, государственные надзорные органы, или другую сторону в спорном вопросе. Вы можете выяснить у наших специалистов, как организовывается экспертиза зданий и сооружений, и как подготовить для нее наиболее эффективный список вопросов.

Экспертиза зданий и сооружений в «Наука и Право»: случаи в которых необходима и желательна экспертиза

Необходима и желательна экспертиза комплекса зданий или строительная экспертиза отдельных зданий в следующих случаях:

• покупка или продажа объектов – желание покупателей или продавцов все знать о состоянии объектов сделки;
• приемка строительных объектов, сдача подрядчиком, подготовка к введению в эксплуатацию;
• приемка работ для государственного заказчика в соответствии с законом №44-ФЗ;
• после того, как сооружения или здания пережили какую либо аварию или стихийное бедствие;
• в страховых случаях различного типа;
• по желанию заказчиков, партнеров, клиентов, пользователей, владельцев для оценки состояния конструкций сооружений и зданий на текущий момент;
• по распоряжению суда в качестве судебной экспертизы для решения спорных вопросов;
• во внесудебном или досудебном порядке для решения и разъяснения спорных вопросов;
• для предотвращения разрушений, аварий, нанесения различного вреда;
• тогда, когда необходим плановый осмотр, контроль технического состояния сооружения или здания;
• при необходимости установления причин потерь прочностных характеристик конструкциями здания, и причин различных деформаций;
• для принятия объективного решения о сносе, реконструкции, ремонте объектов;
• в период подготовки к капитальному ремонту или к реконструкции;
• для выявления возможных недостатков и ошибок, допущенных в ходе строительно-монтажных работ и для устранения проблем.

Экспертиза строительных сооружений во многих случаях служит очень удобным, простым и эффективным инструментом для выявления недостатков строительно-монтажных работ, или для выявления проблем и разрушений, наступающих в результате эксплуатации, износа строений, влияния неблагоприятных внешних факторов и окружающей среды.

Вместе с отчетом об обследовании сооружений и зданий, и с заключением строительно-технической экспертизы Вы можете получить рекомендации экспертов о том, какие недостатки нужно исправить в конструкциях, и каким образом это следует делать.

Своевременное проведение экспертиз или обследований (в зависимости от ситуации) поможет обеспечить безопасность конструкций для людей и окружающих объектов, сделать конструкции более долговечными, а также избежать более значительных финансовых потерь, могущих быть связанными с ремонтом и устранением проблем в будущем, когда они разовьются и примут более серьезный характер.

Кроме того, строительная экспертиза зданий дает возможность (при постановке должных вопросов экспертным специалистам) проследить соответствие построек и их состояния техническим регламентам и государственным нормативам. Нормативность сооружений можно проследить и при необходимости восстановить, пользуясь рекомендациями лицензированных экспертов.

Экспертиза зданий и сооружений в «Наука и Право»: спорные вопросы, организация и проведение судебной экспертизы зданий

Экспертная коллегия «Наука и Право» уже более 10-ти лет работает в области экспертных исследований и судебной экспертизы по различным вопросам. Нами проведено более 10 000 экспертных исследований, значительная часть из которых была проведена для судов, по гражданским, арбитражным, и уголовным делам. Рассмотрим, почему имеет смысл обращаться в экспертную коллегию «Наука и Право» за проведением судебной и внесудебной экспертизы сооружений и зданий:

• нами накоплен большой опыт взаимодействия с судебными инстанциями;
• эксперты объяснят Вам, как организовать проведение судебной экспертизы именно в нашей организации;
• эксперты помогут разработать список вопросов, который позволит скорее и проще получить желаемый результат;
• эксперты помогут представить суду полученный список вопросов, чтобы именно по ним проводилась строительная экспертиза зданий;
• наши специалисты смогут выступить в суде, с тем, чтобы разъяснить и уточнить для суда, не имеющего достаточной компетенции, содержание и пункты полученного заключения;
• заключения, которые создает в «Наука и Право» независимая экспертиза строительных сооружений, всегда создаются в полном соответствии с экспертными методиками, государственными и техническими нормативными актами. Поэтому им не грозит отвод по формальным причинам или рецензия заключения.

Судебная строительная экспертиза зданий проводится уже во время работы судебного процесса и назначается судом. Внесудебная экспертиза (в спорных вопросах) проводится в любой момент по желанию заказчиков, отвечает на вопросы, имеющие значение для сторон спора, и выдаваемое ею заключение может являться достаточным основанием для предъявления претензий одной стороной спора другой стороне, или для обращения в суд. С тем, чтобы урегулировать спорную ситуацию через судебную инстанцию.

Этим отличается именно экспертиза строительных сооружений, в то время как техническое обследование зданий и сооружений не выдает подобных заключений, на основании которых можно решать спорные вопросы. Техническое обследование зданий и сооружений может проводиться в тех же ситуациях, что и экспертиза зданий и сооружений, кроме решения спорных и нормативных вопросов. Подробнее об этом вы можете поинтересоваться у наших специалистов.