Звонок бесплатный

Экспертиза кровли

И крыша, и кровля – как многослойное покрытие крыши из неоднородных материалов – требуют внимательного отношения и регулярных проверок. Независимая экспертиза кровли и крыши в ЭК «Наука и Право» выявит все возможные дефекты, определит их первопричины. Также наши исследования и заключения с рекомендациями об улучшении крыши, кровельного покрытия и ликвидации дефектов, могут понадобиться во многих специальных случаях. Приглашаем Вас к сотрудничеству, а ниже подробно рассмотрим процесс экспертизы кровельных покрытий, крыши, и важность этих исследований.

Опыт экспертов
более 10 лет
Имеем все лицензии,
каждый сотрудник
сертифицирован
Работа во всех
регионах России
Мы помогли выиграть более
3200 судебных дел на сумму
свыше 10 миллиардов рублей!

Экспертиза кровли: важность своевременного проведения

Крыша и кровля являются одними из наиболее важных элементов строительства и строительных объектов. От их состояния  зависит надежность здания, возможность его успешной эксплуатации, и степень защищенности строений от влияний погоды и окружающей среды, безопасность проживания или работы в здании. На данный момент нельзя сказать, что все исполнители строительных работ достаточно внимательно относятся к работе над крышами и кровлями. Присутствуют во многих случаях такие проблемы, как недостаточное следование техническим и строительным нормам, использование более дешевых и менее качественных замещающих материалов вместо тех, которые указываются в сметной документации, и другие проблемы.

Данное исследование, выражаясь техническим языком, представляет собой:

  • определение физического износа (для объектов в эксплуатации);
  • выводы о пригодности к использованию или необходимости ремонта;
  • выявление отклонений кровельных работ от проектной документации;
  • выявление отклонений от СНиП;
  • выявление возможных дефектов.

В процессе проверки кровли и крыши происходит визуальный осмотр объекта и изучение его строительной документации, изучение материалов кровли, замеры уклона крыши, мест стыков кровельных материалов, а также по необходимости проводится тепловизионное инструментальное обследование, фотография различных, в том числе проблемных мест кровли, лабораторный анализ ее материалов.

Кровельная конструкция является многослойной, и имеет следующие основные функции:

  • надежная и качественная теплозащита недвижимого объекта;
  • защита верхней части сооружения (здания) от неблагоприятного воздействия окружающей среды и атмосферных осадков.

Часто проблемы кровли связаны с тем, что монтаж крыши проведен с технологическими нарушениями. Это приводит к протечкам, трещинам, сколам и другим дефектам. Практика показывает, что во многих случаях жильцы, арендаторы и владельцы зданий не обращают внимания на состояние кровли даже тогда, когда уже появляются незначительные проблемы, которые можно считать сигналами о том, что на кровлю нужно обратить пристальное внимание. Если экспертиза кровли или экспертиза крыши затягивается, непроведенные вовремя проверки могут вылиться в серьезные проблемы с техническим состоянием объекта.

Надежная защита от любых проблем с покрытием кровли или конструкцией крыши – своевременная независимая и точная экспертиза. ЭК «Наука и Право» может предложить Вам такие проверки и исследования, которые будут проведены в полном соответствии с нормами законодательства и экспертных методик. Точно определят все наличествующие дефекты. Дадут в заключении точные выводы о состоянии кровли или крыши. Дадут рекомендации о том, какие меры следует применить (в случае обнаружения недостатков) для восстановления правильной конструкции крыши и надежного, эффективного покрытия кровли.

Экспертиза кровли в «Наука и Право»: возможные направления исследований

Мнение о том, что такие термины как «крыша» и «кровля» обозначают нечто одно, является неверным. Значения этих терминов находятся друг с другом в отношениях целого и частного. Так как кровля является элементов крыши, ее внешним покрытием, состоящим из слоев различного материала. Ремонт крыши и кровли или экспертиза крыши и кровли неодинаковы и являются разными процедурами. Часто входящими в один экспертный процесс нашей работы с заказчиком.

Направлений исследования крыши и кровли три:

  • на той стадии, когда объект недвижимости уже используется какое-то время;
  • на той стадии, когда требуется сдавать сооружение или здание в эксплуатацию;
  • на той стадии, когда еще ведутся строительные работы над объектом и такое исследование осуществляется в рамках технического надзора.

Первый случай используется довольно часто при возникновении споров и разногласий между владельцами и застройщиком. Компетентная и опытная независимая экспертиза кровли и крыши от ЭК «Наука и Право» дает возможности точно определить недостатки, недоделки конструкций и их покрытий. Экспертиза также определит причины возникновения недостатков или дефектов.

В такой ситуации, как спор между указанными сторонами, независимая экспертизы выступает надежным средством. Если она выявит нарушения в работе подрядчика, то с помощью полученного заключения его легко можно будет призвать к ответственности через суд, или попробовать решить ситуацию внесудебно, имея на руках точные доказательства.

Второй случай – это исследование состояния кровли и крыши тогда, когда наступает момент сдачи сооружения (здания) в эксплуатацию. Определяется фактическое качество, надежность и безопасность конструкции, и ее покрытий. Исследование дает оценку качеству работы строителей, и рекомендации в случае проблем. При их обнаружении, следует отложить сдачу объекта в эксплуатацию, и устранить недоделки.

Третий случай – это экспертиза крыши и кровли на стадии готовности проектной документации, до начала строительно-монтажных работ. Работа экспертов в данном случае состоит в изучении проектной документации и выявлении в ней как участков откровенно опасных, так и сомнительных в плане надежности результатов работ по данному проекту.

Эксперты находят (при наличии) и отмечают все потенциальные дефекты, которые могут проявиться при работе по данному проекту. Спорные участки проекта корректируются, недостатки устраняются, и только после этого возобновляются строительно-монтажные работы. В рамках этого этапа исследования также может осуществляться контроль строительных материалов. И желательно, чтобы на данном этапе, как впрочем и на других, работала независимая сторонняя экспертная организация.

Экспертиза крыши и кровли в ЭК «Наука и Право»: случаи проведения

У таких экспертных исследований могут быть чисто профилактические цели, которые преследуются в случаях периодической проверки. И могут быть конкретные причины для проведения. Причины проведения экспертизы, и те и другие, могут быть следующими:

  • в ситуации проведения строительных работ с ошибками и/или недоделками, или неправильно проведенного капитального строительства – для оценки стоимости ущерба;
  • в процессе эксплуатации здания или сооружения – при обнаружении дефектов строительно-монтажных работ. Возникли проблемы, связанные с состоянием кровли или крыши. Разбор проблем, которых можно было бы избежать путем своевременного исследования;
  • при необходимости восстановить строительную документацию и сведения об использованных материалах крыши или кровли;
  • при возобновлении прерванного строительства;
  • при необходимости оценить – каково фактическое состояние объекта недвижимости. Часто проводится по запросу новых собственников объекта недвижимости, которые хотят получить точные и исчерпывающие сведения о фактическом состоянии объекта и всех его элементов. Может проводиться в рамках общей строительно-технической экспертизы;
  • после получения повреждений от внешнего воздействия – для определения объемов ущерба и для планирования мероприятий по ликвидации последствий;
  • в ситуации, когда планируются реконструкция, или капитальный ремонт.

Что касается обнаружения дефектов и тревожных сигналов о состоянии крыши и кровли – это могут быть ситуации, в которых обнаруживаются:

  • отказ водослива;
  • застой воды на скатах;
  • промерзлые участки и сосульки во внутреннем пространстве чердаков;
  • наледь на карнизах;
  • протечки;
  • громыхание кровли при слабом ветре.

Объектами нашего исследования, как уже было отмечено, могут становиться любые здания и сооружения, общественные, частные, жилые, производственные, и все остальные.

Экспертиза кровли и крыши в ЭК «Наука и Право»: подробности проведения

Наши эксперты во время указанных исследований проверяют состояние следующих элементов:

  • кровельные материалы – исследуются на предмет прочности, правильности укладки, герметичности, на соответствие строительным нормам. В том случае, если речь идет о рулонной мягкой кровле – мы проверяем, не осыпается ли верхний защитный слой, нет ли разрывов, отслаивания, вздутия и других деформаций;
  • несущие конструкции – такие как плиты и панели из железобетона, металлические опоры, стропильные перекрытия и балки. Ж/б элементы проверяются на наличие трещин и характерных для железобетона разрушений и проблем. Металлические элементы проверяются на прогибы и коррозию, а деревянные элементы – насколько они соответствуют санитарным и пожарным нормам;
  • так называемый «кровельный пирог». В каком состоянии находятся слои гидроизоляции, утеплителя, и пароизоляции, соответствуют ли они строительным нормам.

Экспертиза кровли в ЭК «Наука и Право» является комплексом мероприятий, предупреждающих последствия разрушений покрытий кровли, и обнаруживает даже самые незначительные дефекты. Благодаря этому можно точно прогнозировать «поведение» покрытий в будущем и предсказать различные возможные проблемы, связанные с конкретным покрытием. А также, конечно, своевременная независимая экспертиза дает возможность предупредить разрушение и наступление негативных эффектов.

Практика многих экспертных исследований и строительно-ремонтных работ показывает, что любые серьезные недостатки и неисправности конструкций или покрытий дешевле и проще предотвратить, чем заниматься ликвидацией последствий в случае, если эти недостатки были запущены.

Поэтому специалисты рекомендуют проводить независимую экспертизу кровли и крыши не только до сдачи в эксплуатацию, но на стадии проектирования, или до начала строительно-монтажных работ. Так как такое исследование на ранней, подготовительной стадии, заранее выявит возможные слабые места и потребует в таком случае лишь дополнительных работ над проектом, а не переделки конструкций или покрытий. К тому же независимая экспертиза крыши и кровли на ранней стадии проверит соответствие характеристик кровельного покрытия и конструкции крыши нормативной документации.

Проводить такое экспертное обследование также важно и во время эксплуатации объекта, несмотря на то, что эксперты уже не смогут предупредить ошибки на стадии проектирования. Такие профилактические (или проводящиеся по конкретному поводу) проверки определят фактическое состояние конструкций и кровли, спрогнозируют потенциальные проблемы, и помогут Вам оперативнее устранять недостатки до их серьезного развития, с минимальными временными и денежными затратами.

Экспертиза кровли – мероприятие, очень полезное на любых этапах жизни объекта. В суровых погодных условиях некоторых регионов России такие проверки рекомендуется проводить не реже раза в год.

С нашими специалистами очень легко связаться. Внизу страниц находится форма обратной связи с возможностью прикрепить документ. Там же Вы найдете адрес электронной почты, номер для бесплатного звонка, и кнопку для заказа звонка от наших экспертов. Ждем Вас для предварительных консультаций и для сотрудничества!

Если вы дорожите бюджетом
и временем - звоните прямо сейчас

8 (800) 600-24-95 Бесплатно по России

Возникли вопросы?
Оставьте номер - перезвоним, ответим

Нажимая кнопку "Получить консультацию" вы даете согласие на обработку персональных данных

Стоимость услуг экспертизы

Мы предлагаем исключительно прозрачное ценообразование:
не делаем наценок и не навязываем дополнительный (ненужный) сервис
Вид сотрудничестваСтоимость
Заключение специалистаот 30 000 рублей
Заключение эксперта по гражданскому делуот 40 000 рублей
Заключение эксперта по уголовному делуот 90 000 рублей
Письменная консультацияот 15 000 рублей
Рецензированиеот 30 000 рублей
Цена за экспертизу любого типа может варьироваться. Она зависит от вида и объема работ, поэтому точную стоимость заранее спрогнозировать невозможно. Свяжитесь с нами и мы сообщим стоимость экспертизы для вашего объекта
И помните, в случае победы в суде стоимость экспертизы
вам возместит проигравшая сторона

Что входит в экспертное заключение?

Экспертиза здания предполагает обязательное составление
заключения, которое состоит из следующих пунктов:
Основная – описательная часть с техническими
и эксплуатационными характеристиками объекта
Определение фактического состояния объекта или его отдельных частей по результатам визуального осмотра
Анализ найденных нарушений/повреждений
/дефектов с фото- и видеофиксацией
Акты о проведение испытаний в лабораторных условиях
Результаты расчетов
Выводы и рекомендательная часть
Изучение документации,
представленной вместе
с объектом исследования
Анализ объекта экспертизы,
проведение экспертной
фотосъемки объекта исследования
Изучение документации,
представленной вместе
с объектом исследования

В «Науке и Праве» ответственно относятся к экспертным проверкам. От их результата зависит возможность эксплуатации объекта и финансовое благополучие заказчика.

Заключение от наших экспертов составляется по всем правилам и имеет официальный статус

Наши эксперты уже помогли
выиграть множество дел в судах по всей России

Примеры выполненных экспертиз
1 из 1
Экспертиза № 102
Результат
Идентификационная экспертиза технологического оборудования промышленной линии по производству линолеума. При проведении экспертизы проведено техническое обследование оборудования, установлено функциональное назначение, определены технические характеристики, произведена оценка технического состояния, исследованы идентификационные признаки. На основании результатов обследования установлено соответствие оборудования, предъявленного к экспертному осмотру, оборудованию, переданному по договору лизинга
Экспертиза № 110
Результат
Экспертиза по установлению причин аварийной работы шинопровода среднего класса напряжения. После проведенного исследования установлено, что непосредственно причиной короткого замыкания в шинопроводе стал аварийный режим работы прямой секции шинопровода. Причиной отказа прямой секции шинопровода являлось перетянутое болтовое соединение, приведшее к возникновению локального дефекта, не выявляемого регламентными методами.
Экспертиза № 125
Результат
Экспертиза опытно-конструкторской работы экспериментальной установки для преобразования природного газа в продукты его окисления. Экспертом было установлено, что результат работ на выполнение опытно-конструкторской работы являлся качественным и соответствовал требованиям договора и соответствует требованиям договора и обычно предъявляемым к данного рода работам требованиям. Также был определен объем фактически выполненных работ и их стоимость.
Экспертиза № 132
Результат
Экспертиза проектной документация инженерных сетей, линейных инженерных объектов и комплексного благоустройства центра «Сколково». Было установлено, что в связи с тем, что проектной организацией качественно проведены трудоемкие работы для определения трасс линейных объектов, произведены необходимые расчеты и произведен выбор технологического оборудования для строительства объектов, разработанные проектные решения можно использовать в дальнейшем.
Узнайте стоимость проведения экспертизы для вашего объекта
Бесплатно проконсультируем и все объясним
Скачать техническое задание

Экспертиза кровли в ЭК «Наука и Право»: этапы проведения

Подготовительный этап. Внимательный анализ документации по объекту и в частности по исследуемой конструкции. Анализируется исполнительная, проектная, рабочая документация. Если обследование происходит на момент многолетнего использования объекта, к материалам для анализа могут добавляться материалы предыдущих проведенных здесь экспертных исследований.

Этап визуального осмотра объекта. Выезд специалиста на место, поверхностная оценка состояния объекта, фиксация дефектов методом фотографии.

Этап инструментального обследования. Замеряются различные параметры, в том числе с использованием специальных инструментов и аппаратуры. На этом этапе обычно выявляются все присутствующие на объекте недостатки, ошибки, и дефекты. В том числе и потенциальные проблемы, которые могут более ярко проявиться в дальнейшем будущем.

Этап лабораторного исследования материалов кровли. Проверка степени соответствия материалов кровли заявленным и нормативным характеристикам. Исследуются прочность, гидроизоляция, теплопроводность, и другие параметры материалов.

Этап создания экспертного заключения. Создается описание проведенных мероприятий с указанием результатов, и с вердиктом эксперта о том, в каком фактическом состоянии находится кровля или крыша. Добавляются рекомендации эксперта по улучшению качества кровельного покрытия, конструкций крыши, по решению найденных проблем. Также вставляются ответы на вопросы, отдельно заданные заказчиком и его интересующие. Также заказчик вместе с заключением может получить фотоматериалы обследования и дефектную ведомость. Также эксперты могут помочь в создании сметы на восстановление ущерба или ликвидацию дефектов и их последствий.

Наши исследования и заключения проводятся и составляются в полном соответствии с государственными и техническими регламентами и нормативами. Поэтому экспертное заключение от «Наука и Право» не будет отведено судом по формальным причинам, и ему ничего не грозит в случае несогласия одной из сторон и проведении рецензии заключения.

Из 10 тысяч успешно проведенных нами исследований за 10 лет работы, многие были проведены для судов и дел гражданских, арбитражных и уголовных. Накоплен богатый опыт работы с судебными инстанциями, опыт решения споров через суд или внесудебно. Наши эксперты могут выступить в суде и в другой инстанции, чтобы дать разъяснения и уточнения, представить и объяснить свое экспертное заключение в необходимых деталях.

В экспертной коллегии «Наука и Право» Вы можете заказать и получить высокий уровень компетентного и опытного экспертного обслуживания и сопровождения Ваших объектов и Вашей деятельности. Мы готовы сделать проще для Вас процессы прохождения и проведения многих экспертных исследований. Цены на наши услуги находятся в рамках средних по рынку Российской Федерации.

Остались вопросы?
У нас есть ответы на всё!

Получите консультацию от специалиста
Заполните форму
и мы постараемся Вам помочь
Ваше имя
Ведите Ваш номер (обязательно)
Нажимая кнопку "Получить консультацию" вы даете согласие на обработку персональных данных
* Заполнение формы ни к чему Вас не обязывает
** Мы гарантируемя, что Ваши личные данные не будут переданы третьим лицам
Или просто позвоните нам
Ваш браузер устарел рекомендуем обновить его до последней версии
или использовать другой более современный.