и исследований Экспертная коллегия
«Наука и Право»
и в удобное для Вас время
Экспертиза строительных объектов
АНО «ЭК «Наука и Право» свыше 10 лет исследует жилые и производственные здания, другие капитальные объекты. Мы располагаем необходимой технической базой и имеем в штате высококвалифицированных экспертов, что позволяет нам проводить даже самые сложные экспертизы.
более 10 лет
каждый сотрудник
сертифицирован
регионах России
3200 судебных дел на сумму
свыше 10 миллиардов рублей!
Стоимость экспертизы
не делаем наценок и не навязываем дополнительный (ненужный) сервис
| Вид сотрудничества | Стоимость |
|---|---|
| Письменная консультация | от 30000 рублей |
| Рецензирование | от 60000 рублей |
| Заключение специалиста | от 60000 рублей |
| Заключение эксперта по гражданскому делу | от 80000 рублей |
| Заключение эксперта по уголовному делу | от 180000 рублей |
вам возместит проигравшая сторона
Зачем исследуют строительные объекты
Экспертиза строительных объектов (ЭСО) – это инженерно-техническое исследование, направленное на оценку текущего состояния таких объектов или их отдельных элементов, проверку соответствия строительным правилам и другим нормативным требованиям. Исследование проводится в отношении давно построенных, новых, строящихся капитальных объектов, а также зданий, подвергшихся капитальному ремонту или реконструкции.
ЭСО может потребоваться в разных ситуациях и для решения различных задач, например:
- чтобы оценить состояние недвижимости перед заключением договора купли-продажи, совершением в отношении объекта других сделок, выяснить, не скрывает ли собственник каких-то проблем;
- при подготовке к проведению капремонта или реконструкции строения, для проверки состояния фундамента, несущих конструкций, инженерных систем;
- после проведения указанных работ для оценки их качества, соответствия строительным нормам и проектной документации;
- при обнаружении в здании дефектов, нарушений целостности конструкций, в том числе после аварий и других происшествий;
- для разрешения споров, связанных с возведением, ремонтом объекта, разработкой ПСД на указанные виды работ;
- для установления всех обстоятельств произошедшего по уголовным или административным делам.
Это неисчерпывающий перечень, экспертиза проводится и в других случаях, когда это необходимо заказчику, суду, следователю или органу административной юрисдикции.
Объекты исследования
При проведении ЭСО основным объектом является здание, сооружение или другой строительный объект. Наряду с этим, эксперт исследует:
Объём материалов, который потребуется эксперту, зависит от предмета исследования и характера поставленных перед ним вопросов. При назначении судебной экспертизы они перечисляются в определении (постановлении), при заказе независимой ЭСО – определяются на этапе заключения договора.
Виды экспертиз в отношении объектов строительства
В зависимости от предмета исследования выделяют несколько видов экспертиз в отношении строительных объектов:
По основаниям проведения ЭСО бывают судебные и внесудебные (независимые).
Судебная строительно-техническая экспертиза объекта
Судебную экспертизу назначает суд, орган следствия или административной юрисдикции по находящемуся в производстве делу. Об этом выносится определение или постановление. Правила её проведения и оформления результатов, права участвующих лиц детально регламентированы процессуальным законодательством (УПК, ГПК, АПК, КоАП РФ) и специальным Законом № 73-ФЗ. Эти требования должны соблюдать как государственные, так и негосударственные эксперты, проводящие ЭСО по назначению. До начала работы они предупреждаются об уголовной ответственности за предоставление ложного заключения.
Экспертизы в порядке УПК РФ обычно поручают государственным учреждениям, за исключением тех случаев, когда это невозможно по объективным причинам. В рамках других видов судопроизводства такого ограничения нет, важно только наличие у эксперта нужных знаний.
Независимое исследование вправе заказать любое лицо, которому это необходимо. Экспертная организация заключает с ним договор, в нём определяют предмет экспертизы, сроки и цену услуги. Методологически такое исследование не отличается от судебного, разница между ними только в процессуальном регулировании.
Заключение внесудебной экспертизы также можно использовать для обоснования своей позиции в судебных спорах, оно будет оцениваться судом в качестве письменного доказательства.
На какие вопросы помогает ответить ЭСО
Если перед инициатором экспертизы стоит задача оценить состояние объекта (например, перед продажей), возможность его раздела, перепланировки, реконструкции, вопросы эксперту можно сформулировать следующим образом:
Для установления обстоятельств аварии эксперту поручают определить механизм разрушения, оценить соответствие строительного проекта требованиям безопасности, выяснить наличие причинно-следственной связи между нарушениями при строительстве (ремонте) и происшествием.
Вопросы для судебной экспертизы формулирует суд или следователь, для независимой – заказчик.
Алгоритм проведения экспертизы строительных объектов
Работа эксперта состоит из следующих этапов:
Изучение поступивших материалов, вопросов для исследования, составление плана, выбор подходящих методик исследования
Осмотр объекта с выездом на место, изучение и анализ документации, проведение расчётов, инструментальных, лабораторных исследований, тестирования инженерных систем, при необходимости – компьютерного моделирования
Подготовка выводов и рекомендаций по обозначенным вопросам, составление заключения
Методы исследования эксперт определяет самостоятельно, исходя из стоящих задач и специфики объекта. Они отражаются в итоговом заключении наряду с общими данными об экспертизе, сведениями о ходе исследования, выводами и их обоснованием.
Заключение направляется инициатору исследования. Для судебной экспертизы обязательно соответствие его содержания нормам Закона № 73-ФЗ, иначе оно не будет принято в качестве доказательства в суде. Независимое заключение обычно составляется по тем же правилам, хотя прямо такое требование законом не установлено.
у наших сотрудников, позвонив по телефону самостоятельно, или
через форму обратной связи на сайте
Да. Такой пункт можно включить в досудебную претензию наряду с другими требованиями, а если оппонент откажется от его выполнения – взыскать расходы через суд.
Да. Такие исследования часто назначают в рамках судебных споров со строительными компаниями, в том числе по договорам долевого участия, а также по фактам незаконных перепланировок квартир или нежилых помещений.
Такой срок законом не предусмотрен. Но если эксперт оценивал техническое состояние объекта, по прошествии времени его выводы могут утратить актуальность из-за естественного износа здания и других причин. Если заключение нужно для суда, лучше, чтобы оно было составлено недавно.
Да, в отношении таких объектов экспертиза проводится не только для оценки технического состояния, но и для решения специфических задач: подбора материалов для реставрации, оценки допустимой нагрузки для использования в определённых целях и т. п. Экспертиза в отношении исторических объектов обычно проводится с использованием методов неразрушающего контроля.
Источники информации
У нас есть ответы на всё!