и исследований Экспертная коллегия
«Наука и Право»
и в удобное для Вас время
Экспертиза движимого и недвижимого имущества
Экспертная коллегия Наука и Право проводит экспертизы движимого и недвижимого имущества более 10 лет. Мы работаем во всех регионах РФ. Применяем в работе современные методики, используем качественную аппаратуру. Все сотрудники коллегии сертифицированы. За годы работы мы помогли разрешить тысячи судебных споров.
более 10 лет
каждый сотрудник
сертифицирован
регионах России
3200 судебных дел на сумму
свыше 10 миллиардов рублей!
Стоимость экспертизы
не делаем наценок и не навязываем дополнительный (ненужный) сервис
| Вид сотрудничества | Стоимость |
|---|---|
| Заключение специалиста | от 60.000 рублей |
| Письменная консультация | от 30.000 рублей |
| Рецензирование | от 60.000 рублей |
| Заключение эксперта по гражданскому делу | от 80.000 рублей |
| Заключение эксперта по уголовному делу | от 180.000 рублей |
вам возместит проигравшая сторона
Когда проводят исследование имущества
Необходимость в экспертизе, как в комплексном исследовании имущества возникает у его собственников, владельцев, у государственных органов, страховых компаний и прочих заинтересованных лиц. В каких случаях она нужна:
Экспертиза имущества – это исследование, которое (в зависимости от цели) направлено на установление правового статуса объекта, его технических характеристик, стоимости.
Виды экспертиз имущества
В зависимости от целей и разрешаемых вопросов экспертизы делятся на несколько видов. Иногда они могут проводиться в сочетании друг с другом.
1. Экспертиза по определению принадлежности объекта к движимому или недвижимому имуществу
У собственников периодически возникают споры с ФНС о типе имущества. Связано это с необходимостью платить налог на недвижимость. Независимые эксперты помогают доказать, что имущество относится к движимому, а, значит, не подлежит налогообложению.
2. Техническая экспертиза
Проверка технического состояния – самый частый вид исследований. Техническая экспертиза недвижимого имущества нужна до начала его эксплуатации, после реконструкции и ремонта. С ее помощью определяют, можно ли эксплуатировать безопасно объект, в каких изменениях для этого он нуждается.
3. Оценочная
Оценка имущества экспертами нужна, если предстоит ставить объект на баланс, когда стороны намерены осуществить сделки по отчуждению. По результатам оценочной экспертизы специалист не только определяет рыночную стоимость имущества. Он оценивает инвестиционные возможности объекта, соотносит их с затратами на приобретение, дает прогнозы.
4. Правовая экспертиза недвижимого имущества
До заключения сделки по приобретению недвижимости желательно проверить ее “чистоту”. Т.е. изучить документы и выяснить, кто является реальным собственником, не повлечет ли сделка негативных последствий. Например, если окажется, что в отношении продавца недвижимости начата процедура банкротства.
Какие вопросы ставятся перед экспертом
До начала экспертизы эксперту сообщают список конкретных вопросов, на которые он должен ответить по результатам исследования. Именно на них ориентируется специалист, выбирая методы экспертной проверки. Возможные вопросы:
Реальный список вопросов много больше. Он зависит от вида имущества, целей исследования.
Цели и задачи экспертизы движимого и недвижимого имущества
Независимая экспертиза движимого и недвижимого имущества позволяет:
С помощью исследования обеспечивается возможность безопасного использования имущества. Так, чтобы это не влекло негативные материальные и правовые последствия.
Необходимые документы для экспертизы
Для проведения мероприятия эксперту направляют пакет документации. Его содержимое зависит от типа объекта и цели его проверки. Если исследуют недвижимость, запрашивают:
- Свидетельство о праве собственности.
- Правоустанавливающие документы.
- Выписку из Росреестра.
- Кадастровый паспорт.
- Техпаспорт и пр.
Когда проводят экспертизу движимого имущества, требуют:
- Техническую документацию.
- Договор поставки, купли-продажи.
- Документы, подтверждающие ремонт, замену комплектующих (деталей, частей).
- Акты приемки.
- Платежные документы.
- Сертификаты, декларации.
- Заключение по результатам предыдущей экспертизы и пр.
или частном порядке
Объекты исследования
Экспертизе подлежит имущество, представляющее ценность любого вида. Наиболее часто исследование заказывают в отношении:
| Тип имущества | Примеры объектов |
| 1. Здания и сооружения | Жилые дома, офисные здания, торговые центры, театры, музеи, школы, склады, павильоны и т.д. |
| 2. Участки земли | Участки недр, земельные участки. |
| 3. Объекты незавершенного строительства | |
| 4. Коммуникации, объекты инфраструктуры | Электросети, газопроводы, водопроводы, железные дороги, мосты и пр. |
| 5. Станки, аппаратура, техника, иное оборудование | Электрооборудование, радиоаппаратура, медтехника, переносной инструмент, конвейеры и пр. |
| 6. Автотранспорт | Легковые авто, мотоциклы, прицепы, автобусы, с/х техника, грузовые авто, вездеходы и пр. |
| 7. Воздушный транспорт | Вертолеты, самолеты, аэростаты. |
| 8. Водный транспорт | Сейнеры, яхты, лайнеры, паромы, катера, танкеры и т.д. |
| 9. Железнодорожный транспорт | Локомотивы, вагоны, ж/д подвижные платформы и т.д. |
Особенности проведения для суда
Необходимость в судебной экспертизе имущества возникает, если споры заинтересованным сторонам не удается разрешить самостоятельно. Главная ее особенность в том, что выбор экспертной организации осуществляет судья, вынося постановление. Хотя при выборе он может учесть кандидатов, предложенных истцом или ответчиком.
Заключение, составленное специалистом по результатам судебной экспертизы, направляют суду и всем сторонам процесса. В остальном порядок проведения исследования отличий не имеет.
Порядок проведения технической экспертизы движимого или недвижимого имущества
Проходит исследование в несколько этапов:
Заказчик обращается в экспертную организацию. Или судья направляет соответствующее постановление.
Эксперт предварительно знакомится с информацией об объекте проверки, изучает вопросы
Специалист получает и проверяет документацию
Эксперт осматривает объект, доступ к которому обеспечивает заказчик в заранее установленное время. Проводит замеры, анализ с помощью приборов.
При необходимости части объекта передают в лабораторию, где их изучают с помощью методов неразрушающего контроля.
Эксперт делает необходимые расчеты. Составляет заключение, которое передает заказчику (направляет в суд).
По требованию суда эксперта могут вызвать на заседание для дачи пояснений о примененных методах, полученных результатах.
у наших сотрудников, позвонив по телефону самостоятельно, или
через форму обратной связи на сайте
Что предоставляется в итоге
Когда экспертиза проведена, эксперт составляет письменное заключение, которое содержит следующую информацию:
- Данные самого специалиста и организации, в которой он работает.
- Сведения о заказчике.
- Описание объекта исследования.
- Цель экспертизы, вопросы к специалисту.
- Этапы проведения, используемые методы.
- Ответы на вопросы.
- Выводы эксперта.
К заключению прилагают расчеты, таблицы, фотографии, видео.
Итоговая стоимость рассчитывается индивидуально. Она зависит от сложности объекта. Например, от его этажности, инженерных коммуникаций, материала. Уточнить цену услуги можно, обратившись в коллегию Наука и Право удобным для вас способом.
Вам нужно заказать экспертизу. Если оборудование соответствует критериям движимого имущества, установленным ГК РФ и Определением ВС РФ, значит, эксперт составит соответствующее заключение.
Да, исследование в этом поможет, если имеются основания.
Экспертиза движимого и недвижимого имущества направлена на установление его правового статуса, технических характеристик и стоимости. Необходимость проведения продиктована разными причинами, в числе которых и судебные споры. Занимаются исследованием только лицензированные экспертные организации.
По результатам проверок оформляют заключение – официальный документ, в котором содержатся ответы на предварительные вопросы и выводы специалиста об имущественном объекте. В суде на основе заключения выносят решение по делу.
Официальные источники информации
- Определение ВС РФ № 307-ЭС19-5241 (от 12.07.2019).
- ГК РФ.
- НК РФ.
- ФЗ РФ № 73 (от 31.05.2001).
У нас есть ответы на всё!