Звонок бесплатный

Экспертиза имущественного комплекса

Совокупность движимого и недвижимого имущества на балансе юридического лица, используемая в коммерческой или производственной деятельности, называется имущественным комплексом. В отношении недвижимой части ИК (имущественного комплекса) обязательно проведение независимой строительно-технической – во многих случаях проведения каких-либо операций с ИК. Также необходимы и плановые проверки. Независимая экспертиза в ЭК «Наука и Право» поможет правильно провести строительно-техническую экспертизу имущественного комплекса, уладить нормативные и технические вопросы. Обладаем большим опытом в решении спорных вопросов через суд, и поможем разрешить любые разновидности споров.

Опыт экспертов
более 10 лет
Имеем все лицензии,
каждый сотрудник
сертифицирован
Работа во всех
регионах России
Мы помогли выиграть более
3200 судебных дел на сумму
свыше 10 миллиардов рублей!

Экспертиза имущественного комплекса в «Наука и Право»: сущность исследования и его предмет

Недавно, в 2019 году, были введены новые налоги на недвижимость. Так называемые налоги на имущественное право сейчас исчисляются из кадастровой стоимости объектов. Во многих случаях возникает непонимание или разногласия по поводу того, каким по статусу является объект – движимым или недвижимым. Так, в частности, небольшой деревянный дом на сваях можно перенести без вреда для его конструкций. Временные строения по определению в законодательстве описываются, как объекты, которые можно переставить с места на место без причинения значительного вреда для отдельных конструкций и для всего сооружения или здания. От статуса «движимое» или «недвижимое имущество» зависят налоговые выплаты, рыночная стоимость, возможность проведения некоторых операций с объектами.

Сейчас существует множество разных объектов относящихся к имущественным комплексам, в отношении которых не применялась экспертиза имущественного комплекса, которые долго не проверялись независимой строительной экспертизой. Но такая строительная экспертиза очень востребована. К сожалению, до сих пор происходят аварии и обрушения зданий, сооружений, несмотря на развитие технологий – в том числе и технологий обеспечения безопасности людей.  Разрушениям подвержены и жилые дома, в том числе многоквартирные и многоэтажные.

Квалифицированные специалисты ЭК «Наука и Право в любой момент на всей территории Российской Федерации готовы провести такое исследование, как экспертиза имущественного комплекса. Экспертиза ИК отличается от оценки тем, что наши эксперты в этом случае останутся строго в рамках строительно-технической экспертизы. Мы готовы провести точную строительную экспертизу всех объектов, или отдельных зданий и сооружений, входящих в Ваш имущественный комплекс. Может быть, Вы затрудняетесь с определениями, но еще не хотите начинать экспертное исследование. Мы вам поможем!

Кроме того, всем строениям и сооружениям, входящим в различные недвижимые комплексы нужна строительно-техническая экспертиза состояния конструкций, сооружений, зданий разного функционального применения.

Тогда в порядке бесплатных консультаций Вам помогут специалисты «Наука и Право», с тем, чтобы сперва проконсультировать клиента, а потом:

• определить соответствие объектов проектной, исполнительной, и сметной документации, а также различным государственным нормативам;
• помочь узнать максимально больше и подробнее – о состоянии ИК, и о состоянии любых его недвижимых объектов, больших или маленьких;
• выяснить – в каком состоянии конструкции зданий и сооружений, не нужен ли им ремонт, модернизация, реконструкция, новые расчеты;
• в некоторых случаях проводить экспертизу на правильность проектных решений;
• провести исследвоание перед совершением сделок, с участием разных сторон, и разных недвижимых объектов ИК. Необязательно ИК должен продаваться целиком, возможны сделки с отдельными объектами. Тем не менее, чаще всего приобретаются целые имущественные комплексы, как предприятие, бизнес или компания целиком. Если Вы успешно пройдете строительно-техническую экспертизу, то затем, при надобности проведения различных операций с ИК, Вам понадобятся и оценщики имущественного комплекса;
• найти общий язык с государственными надзорными организациями. Это означает, что наши независимые эксперты выяснят все недочеты и недоделки в объектах, зафиксируют все дефекты и дадут свои точные рекомендации для устранения дефектов.
• провести осмотр если в зданиях или сооружения, входящих в имущественный комплекс организации, предприятия или компании, замечены разрушения, дефекты, признаки деформации;
• провести исследование если прошел срок надежной эксплуатации, обозначенный в документах, или назначенный предыдущими экспертами, проводившими обследование недвижимости ИК;
• можно получить положительное заключение нашей экспертизы – это происходит, если здания и сооружения в полном порядке. Или в том случае, когда ответственные лица, организация, предприятие или компания, по инструкциям наших экспертов удаляют все дефекты и исправляют слабые места к конструкциях. Сделать это будет необходимо в течение определенного срока, но для активной работы он будет достаточен. Подробнее об этом узнавайте у наших специалистов в порядке бесплатных консультаций.

В экспертной практике существует также термин ЕНК – единый недвижимый комплекс. Он ограничивает понятие имущественного комплекса до групп недвижимых строений, технических сооружений, линейных сооружений. В ЕНК могут входить:

• технические сооружения, цеха;
• вспомогательные здания и сооружения, в том числе хозяйственные постройки;
• жилые постройки, возводимые вместе с крупным строительством, или приобретенные компанией (организацией, производством);
• промышленные здания и другие всевозможные недвижимые объекты, служащие для получения результатов от предпринимательской и хозяйственной деятельности;
• административные и другие общественные объекты;
• ОНС – объекты незавершенного строительства;
• линейные объекты.

Если вы дорожите бюджетом
и временем - звоните прямо сейчас

8 (800) 600-24-95 Бесплатно по России

Возникли вопросы?
Оставьте номер - перезвоним, ответим

Нажимая кнопку "Получить консультацию" вы даете согласие на обработку персональных данных

Выделяются такие классификационные группы имущественных комплексов:

- движимые и недвижимые объекты;

- делимые и неделимые;

- простые и сложные;

- главная вещь и принадлежность;

- основная вещь и ее плоды, а также продукция, доходы.

Этапы проведения экспертизы

1 этап
Вы подаете обращение

Это можно сделать путем использования электронной почты или позвонив нам. Также вы можете заполнить бланк технического задания, который вы можете скачать с нашего сайта.

2 этап
Ваша заявка рассматривается

В процессе рассмотрения эксперты могут уточнить у вас наличие тех или иных документов на объект исследования, а также помогут сформулировать вам вопросы.

3 этап
В случае необходимости проводится осмотр

Выезд экспертов на объект производится по согласованию с заинтересованными сторонами. Во время осмотра производится фотофиксация объектов.

4 этап
Составление заключения

Производится камеральная обработка данных и составления развернутого заключения специалиста по поставленным вопросам.

Независимый эксперт от «Науки и Права» может выполнить любой вид проверки, в зависимости от целей и требований заказчика.
Проконсультироваться по порядку проведения экспертизы можно
у наших сотрудников, позвонив по телефону самостоятельно, или
через форму обратной связи на сайте
Средний срок экспертизы: 4 - 14 дней

Стоимость услуг экспертизы

Мы предлагаем исключительно прозрачное ценообразование:
не делаем наценок и не навязываем дополнительный (ненужный) сервис
Вид сотрудничестваСтоимость
Заключение специалистаот 30 000 рублей
Заключение эксперта по гражданскому делуот 40 000 рублей
Заключение эксперта по уголовному делуот 90 000 рублей
Письменная консультацияот 15 000 рублей
Рецензированиеот 30 000 рублей
Цена за экспертизу любого типа может варьироваться. Она зависит от вида и объема работ, поэтому точную стоимость заранее спрогнозировать невозможно. Свяжитесь с нами и мы сообщим стоимость экспертизы для вашего объекта
И помните, в случае победы в суде стоимость экспертизы
вам возместит проигравшая сторона

Что входит в экспертное заключение?

Экспертиза здания предполагает обязательное составление
заключения, которое состоит из следующих пунктов:
Основная – описательная часть с техническими
и эксплуатационными характеристиками объекта
Определение фактического состояния объекта или его отдельных частей по результатам визуального осмотра
Анализ найденных нарушений/повреждений
/дефектов с фото- и видеофиксацией
Акты о проведение испытаний в лабораторных условиях
Результаты расчетов
Выводы и рекомендательная часть
Изучение документации,
представленной вместе
с объектом исследования
Анализ объекта экспертизы,
проведение экспертной
фотосъемки объекта исследования
Изучение документации,
представленной вместе
с объектом исследования

В «Науке и Праве» ответственно относятся к экспертным проверкам. От их результата зависит возможность эксплуатации объекта и финансовое благополучие заказчика.

Заключение от наших экспертов составляется по всем правилам и имеет официальный статус

Наши эксперты уже помогли
выиграть множество дел в судах по всей России

Примеры выполненных экспертиз
1 из 1
Экспертиза № 102
Результат
Идентификационная экспертиза технологического оборудования промышленной линии по производству линолеума. При проведении экспертизы проведено техническое обследование оборудования, установлено функциональное назначение, определены технические характеристики, произведена оценка технического состояния, исследованы идентификационные признаки. На основании результатов обследования установлено соответствие оборудования, предъявленного к экспертному осмотру, оборудованию, переданному по договору лизинга
Экспертиза № 110
Результат
Экспертиза по установлению причин аварийной работы шинопровода среднего класса напряжения. После проведенного исследования установлено, что непосредственно причиной короткого замыкания в шинопроводе стал аварийный режим работы прямой секции шинопровода. Причиной отказа прямой секции шинопровода являлось перетянутое болтовое соединение, приведшее к возникновению локального дефекта, не выявляемого регламентными методами.
Экспертиза № 125
Результат
Экспертиза опытно-конструкторской работы экспериментальной установки для преобразования природного газа в продукты его окисления. Экспертом было установлено, что результат работ на выполнение опытно-конструкторской работы являлся качественным и соответствовал требованиям договора и соответствует требованиям договора и обычно предъявляемым к данного рода работам требованиям. Также был определен объем фактически выполненных работ и их стоимость.
Экспертиза № 132
Результат
Экспертиза проектной документация инженерных сетей, линейных инженерных объектов и комплексного благоустройства центра «Сколково». Было установлено, что в связи с тем, что проектной организацией качественно проведены трудоемкие работы для определения трасс линейных объектов, произведены необходимые расчеты и произведен выбор технологического оборудования для строительства объектов, разработанные проектные решения можно использовать в дальнейшем.
Узнайте стоимость проведения экспертизы для вашего объекта
Бесплатно проконсультируем и все объясним
Скачать техническое задание

Экспертиза имущественного комплекса в «Наука и Право»: постоянное сопровождение до результата, помощь в решении спорных дел и нормативных вопросов

Независимая экспертиза в «Наука и Право» проведет полную строительно-техническую экспертизу. От списка вопросов во многом зависят результаты исследования, и сроки работ. Наши эксперты помогут Вам вместе с ними составить специальный список вопросов (если он понадобится) для экспертизы, или для судебной экспертизы. Особенно заранее продуманный и подготовленный список вопросов важен при проведении судебной экспертизы по изучения комплексов готовых к эксплуатации, или еще не готовых строительных объектов.

Мы практикуем очень внимательное отношение к объектам, проектной и сметной документации, к государственным и строительно-техническим актам, правилам, нормам и регламентам. А также к нашим клиентам – к их ситуациям, нуждам, просьбам о помощи.

Наша компания имеет все основания и разрешения для проведения экспертиз

назначенных в судебном
или частном порядке

Экспертиза имущественного комплекса проводится как процессуальное действие, чье заключение можно использовать в суде и других инстанциях как доказательство. Подразумевается подробная строительно-техническая экспертиза ИК –  недвижимых объектов, входящих в имущественный комплекс компании или предприятия. В данном случае исследование может быть сложным и комплексным, так как совокупность недвижимых объектов, служащая для получения прибыли, и решения различного типа производственных задач, может состоять из множества объектов разного типа.

ЕНК или недвижимая часть ИК – это ряд недвижимых объектов, объединенных одним назначением. Также эти объекты неразрывно связаны технологически и технически. Это в том числе и линейные объекты – трубопроводы, ЛЭП, железные дороги, и другие объекты. Подробнее о том, какие объекты могут входить в имущественный комплекс, каков статус и тип Ваших объектов, насколько Вам нужна экспертиза имущественного комплекса, вы можете узнать у специалистов «Наука и Право».

Наши эксперты владеют всеми современными, регламентированными в экспертной практике и законодательно, методами проведения строительной экспертизы различных объектов. Мы учитываем и соблюдаем нормативы при проведении экспертиз, создании отчетов об оценке и заключений проведенной экспертизы.

Поэтому сотрудничество с экспертной коллегией «Наука и Право» как нельзя лучше подходит для защиты своих прав в суде. В тех случаях, когда пользователь, арендатор, покупатель и любые другие участники сделок с недвижимостью ИК, хотят предъявить претензии строителям, или тем, кто неверно использовал здание, приведя его к износу. Наши исследования, полностью отраженные в заключениях, и сами заключения выполняются с такой точностью, что им не грозит отвод суда или негативная рецензия от других специалистов. Работавшие с Вашим объектом эксперт может выступить в суде, чтобы разъяснить различные части отчетов и заключений как вещественных доказательств.

В «Наука и Право» Вы можете заказать и получить такой уровень экспертного обслуживания, который удовлетворит даже требовательного клиента. И поможет клиенту, не разбирающемуся в проведении экспертиз, в соблюдении нормативов – устранить эти пробелы с помощью наших бесплатных консультаций и прозрачности нашей работы. Вплоть до создания отчетов и заключений.

Экспертная коллегия «Наука и Право» готова и может сделать прохождение экспертиз, решение нормативных и технических вопросов, а также исправление недоделок или разрушений проще для нашего заказчика. Цены на услуги в нашей организации находятся в рамках средних цен на услуги экспертов в Российской Федерации. Ждем Вас – для подробных консультаций, для ответов на ваши вопросы, и для начала сотрудничества.

Остались вопросы?
У нас есть ответы на всё!

Получите консультацию от специалиста
Заполните форму
и мы постараемся Вам помочь
Ваше имя
Ведите Ваш номер (обязательно)
Нажимая кнопку "Получить консультацию" вы даете согласие на обработку персональных данных
* Заполнение формы ни к чему Вас не обязывает
** Мы гарантируемя, что Ваши личные данные не будут переданы третьим лицам
Или просто позвоните нам
Ваш браузер устарел рекомендуем обновить его до последней версии
или использовать другой более современный.